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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zahna-Elster
3.350 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zahna-Elster (Zensus 2022).
74 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (51 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zahna-Elster
- unsaniert (Ø 234 kWh/m²a): H 46 %, G 27 %, F 11 %, D 5 %, E 4 %, C 3 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 63 %, B 24 %, D 11 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 76 %, A 22 %, C 1 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zahna-Elster
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 206 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 160 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 124 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 123 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 121 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 121 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 102 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 102 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 52 | 2 % |
| 1860–1918 | 603 | 25 % |
| 1919–1948 | 881 | 36 % |
| 1949–1957 | 74 | 3 % |
| 1958–1968 | 94 | 4 % |
| 1969–1978 | 113 | 5 % |
| 1979–1983 | 98 | 4 % |
| 1984–1994 | 215 | 9 % |
| 1995–2001 | 170 | 7 % |
| 2002–2009 | 78 | 3 % |
| 2010–2022 | 62 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.440 / 3.350 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.381 | 51 % |
| Heizöl | 875 | 32 % |
| Holz, Holzpellets | 113 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 74 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 147 | 5 % |
| Kohle | 16 | 1 % |
| Fernwärme | 88 | 3 % |
| kein Energieträger | 16 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.710 / 3.350 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 106 | 3 % |
| Etagenheizung | 157 | 5 % |
| Blockheizung | 28 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.649 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 195 | 6 % |
| keine Heizung | 22 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.157 / 3.350 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.643 | 57 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 384 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 351 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 191 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 46 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 68 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 92 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 16 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 70 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.861 / 3.350 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,48 €/m² | 3,85 – 5,00 €/m² | 91 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 93 – 121 m² | 556 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 64,3 – 100,0 % | 551 |
Heizungspflichten in Zahna-Elster
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.256 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 16 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 88 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Wittenberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Wittenberg | 11.568 | 77 % | Gas | 85 % |
| Jessen (Elster) | 4.456 | 69 % | Heizöl | 82 % |
| Coswig (Anhalt) | 3.958 | 78 % | Gas | 86 % |
| Gräfenhainichen | 3.750 | 74 % | Gas | 85 % |
| Kemberg | 3.628 | 76 % | Gas | 88 % |
| Oranienbaum-Wörlitz | 2.934 | 68 % | Gas | 81 % |
| Bad Schmiedeberg | 2.863 | 77 % | Gas | 89 % |
| Annaburg | 2.354 | 82 % | Heizöl | 90 % |