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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wittenberg
11.568 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wittenberg (Zensus 2022).
77 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (63 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wittenberg
- unsaniert (Ø 230 kWh/m²a): H 42 %, G 27 %, F 17 %, D 5 %, C 4 %, E 3 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 48 %, B 29 %, D 20 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 67 %, A 28 %, C 3 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wittenberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 1.097 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 957 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 415 | F D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 411 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 401 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Fernwärme | 390 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 379 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 337 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 147 | 2 % |
| 1860–1918 | 1.392 | 15 % |
| 1919–1948 | 4.374 | 47 % |
| 1949–1957 | 204 | 2 % |
| 1958–1968 | 437 | 5 % |
| 1969–1978 | 640 | 7 % |
| 1979–1983 | 206 | 2 % |
| 1984–1994 | 402 | 4 % |
| 1995–2001 | 779 | 8 % |
| 2002–2009 | 325 | 3 % |
| 2010–2022 | 409 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.315 / 11.568 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 6.638 | 63 % |
| Heizöl | 1.399 | 13 % |
| Holz, Holzpellets | 178 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 256 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 208 | 2 % |
| Kohle | 69 | 1 % |
| Fernwärme | 1.754 | 17 % |
| kein Energieträger | 61 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.566 / 11.568 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.784 | 16 % |
| Etagenheizung | 891 | 8 % |
| Blockheizung | 69 | 1 % |
| Zentralheizung | 7.920 | 71 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 369 | 3 % |
| keine Heizung | 67 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 11.100 / 11.568 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.661 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.972 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 553 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 581 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 176 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 154 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.098 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 941 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 53 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 181 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.370 / 11.568 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,25 €/m² | 4,83 – 5,71 €/m² | 613 |
| Fläche je Wohnung | 99 m² | 80 – 115 m² | 1.757 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 22,6 – 100,0 % | 1.723 |
Heizungspflichten in Wittenberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.037 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 994 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.754 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Wittenberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Jessen (Elster) | 4.456 | 69 % | Heizöl | 82 % |
| Coswig (Anhalt) | 3.958 | 78 % | Gas | 86 % |
| Gräfenhainichen | 3.750 | 74 % | Gas | 85 % |
| Kemberg | 3.628 | 76 % | Gas | 88 % |
| Zahna-Elster | 3.350 | 74 % | Gas | 85 % |
| Oranienbaum-Wörlitz | 2.934 | 68 % | Gas | 81 % |
| Bad Schmiedeberg | 2.863 | 77 % | Gas | 89 % |
| Annaburg | 2.354 | 82 % | Heizöl | 90 % |