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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gräfenhainichen
3.750 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gräfenhainichen (Zensus 2022).
74 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (53 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 7 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gräfenhainichen
- unsaniert (Ø 217 kWh/m²a): G 32 %, H 32 %, F 22 %, D 5 %, E 5 %, C 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 50 %, B 34 %, D 13 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 65 %, A 31 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gräfenhainichen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 351 | G B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Heizöl | 187 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Fernwärme | 143 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 142 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 131 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 122 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 114 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 109 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 43 | 1 % |
| 1860–1918 | 428 | 14 % |
| 1919–1948 | 1.392 | 45 % |
| 1949–1957 | 122 | 4 % |
| 1958–1968 | 140 | 5 % |
| 1969–1978 | 136 | 4 % |
| 1979–1983 | 114 | 4 % |
| 1984–1994 | 253 | 8 % |
| 1995–2001 | 275 | 9 % |
| 2002–2009 | 91 | 3 % |
| 2010–2022 | 76 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.070 / 3.750 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.775 | 53 % |
| Heizöl | 747 | 22 % |
| Holz, Holzpellets | 132 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 82 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 116 | 3 % |
| Kohle | 30 | 1 % |
| Fernwärme | 455 | 14 % |
| kein Energieträger | 28 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.365 / 3.750 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 442 | 13 % |
| Etagenheizung | 304 | 9 % |
| Blockheizung | 44 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.483 | 70 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 224 | 6 % |
| keine Heizung | 31 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.528 / 3.750 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.230 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 925 | 26 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 641 | 18 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 161 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 50 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 39 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 275 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 135 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 68 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.536 / 3.750 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,87 €/m² | 4,16 – 5,45 €/m² | 172 |
| Fläche je Wohnung | 99 m² | 80 – 111 m² | 515 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 505 |
Heizungspflichten in Gräfenhainichen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.522 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 147 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 455 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Wittenberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Wittenberg | 11.568 | 77 % | Gas | 85 % |
| Jessen (Elster) | 4.456 | 69 % | Heizöl | 82 % |
| Coswig (Anhalt) | 3.958 | 78 % | Gas | 86 % |
| Kemberg | 3.628 | 76 % | Gas | 88 % |
| Zahna-Elster | 3.350 | 74 % | Gas | 85 % |
| Oranienbaum-Wörlitz | 2.934 | 68 % | Gas | 81 % |
| Bad Schmiedeberg | 2.863 | 77 % | Gas | 89 % |
| Annaburg | 2.354 | 82 % | Heizöl | 90 % |