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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Witzhave
512 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Witzhave (Zensus 2022).
37 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (76 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 23 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Witzhave
- unsaniert (Ø 191 kWh/m²a): H 32 %, F 20 %, D 13 %, G 12 %, C 11 %, E 9 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 48 %, B 36 %, D 12 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 72 %, A 24 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Witzhave
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 40 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 35 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 33 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 33 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 30 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 28 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 26 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 23 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1949–1957 | 20 | 5 % |
| 1958–1968 | 59 | 14 % |
| 1969–1978 | 76 | 18 % |
| 1979–1983 | 12 | 3 % |
| 1984–1994 | 116 | 27 % |
| 1995–2001 | 37 | 9 % |
| 2002–2009 | 28 | 6 % |
| 2010–2022 | 78 | 18 % |
| zugeordnet / insgesamt | 432 / 512 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 380 | 76 % |
| Heizöl | 55 | 11 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 21 | 4 % |
| Fernwärme | 27 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 498 / 512 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 27 | 5 % |
| Etagenheizung | 28 | 5 % |
| Zentralheizung | 452 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 17 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 527 / 512 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 298 | 58 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 141 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 18 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 15 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 12 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 517 / 512 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,14 €/m² | 7,44 – 9,17 €/m² | 34 |
| Fläche je Wohnung | 125 m² | 111 – 143 m² | 66 |
| Eigentümerquote | 75,0 % | 50,0 – 100,0 % | 66 |
Heizungspflichten in Witzhave
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 435 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- Fernwärme: 27 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Stormarn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Ahrensburg | 8.424 | 55 % | Gas | 73 % |
| Reinbek | 7.457 | 53 % | Gas | 74 % |
| Bad Oldesloe | 6.006 | 52 % | Gas | 70 % |
| Bargteheide | 4.441 | 39 % | Gas | 57 % |
| Glinde | 3.913 | 48 % | Gas | 69 % |
| Barsbüttel | 3.899 | 40 % | Gas | 69 % |
| Ammersbek | 2.913 | 56 % | Gas | 73 % |
| Reinfeld (Holstein) | 2.724 | 49 % | Gas | 69 % |
| Großhansdorf | 2.638 | 60 % | Gas | 71 % |
| Trittau | 2.624 | 44 % | Gas | 61 % |
| Oststeinbek | 2.340 | 54 % | Gas | 77 % |
| Tangstedt | 2.192 | 52 % | Gas | 71 % |