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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Ammersbek
2.913 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Ammersbek (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (68 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Ammersbek
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 35 %, G 19 %, F 18 %, E 8 %, C 8 %, D 7 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 55 %, B 22 %, D 19 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 80 %, A 16 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Ammersbek
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 185 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 150 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 135 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 132 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 126 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 126 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 122 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 121 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 39 | 2 % |
| 1919–1948 | 128 | 5 % |
| 1949–1957 | 121 | 5 % |
| 1958–1968 | 482 | 21 % |
| 1969–1978 | 533 | 23 % |
| 1979–1983 | 155 | 7 % |
| 1984–1994 | 362 | 15 % |
| 1995–2001 | 190 | 8 % |
| 2002–2009 | 149 | 6 % |
| 2010–2022 | 188 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.350 / 2.913 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.896 | 68 % |
| Heizöl | 459 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 21 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 99 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 30 | 1 % |
| Fernwärme | 297 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.802 / 2.913 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 307 | 11 % |
| Etagenheizung | 93 | 3 % |
| Blockheizung | 34 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.394 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 33 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.861 / 2.913 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.398 | 50 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 359 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 594 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 152 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 119 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 68 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 42 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.771 / 2.913 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,52 €/m² | 7,67 – 9,43 €/m² | 138 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 104 – 135 m² | 325 |
| Eigentümerquote | 78,6 % | 52,2 – 100,0 % | 325 |
Heizungspflichten in Ammersbek
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.355 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 83 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 297 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Stormarn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Ahrensburg | 8.424 | 55 % | Gas | 73 % |
| Reinbek | 7.457 | 53 % | Gas | 74 % |
| Bad Oldesloe | 6.006 | 52 % | Gas | 70 % |
| Bargteheide | 4.441 | 39 % | Gas | 57 % |
| Glinde | 3.913 | 48 % | Gas | 69 % |
| Barsbüttel | 3.899 | 40 % | Gas | 69 % |
| Reinfeld (Holstein) | 2.724 | 49 % | Gas | 69 % |
| Großhansdorf | 2.638 | 60 % | Gas | 71 % |
| Trittau | 2.624 | 44 % | Gas | 61 % |
| Oststeinbek | 2.340 | 54 % | Gas | 77 % |
| Tangstedt | 2.192 | 52 % | Gas | 71 % |
| Hoisdorf | 1.237 | 53 % | Gas | 73 % |