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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oststeinbek
2.340 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oststeinbek (Zensus 2022).
54 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (67 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Oststeinbek
- unsaniert (Ø 217 kWh/m²a): H 36 %, G 27 %, F 13 %, D 9 %, C 6 %, E 5 %, B 2 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 58 %, B 20 %, D 18 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 84 %, A 14 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oststeinbek
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 153 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 135 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 128 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 123 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 102 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 93 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 67 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 65 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 56 | 3 % |
| 1919–1948 | 93 | 4 % |
| 1949–1957 | 125 | 6 % |
| 1958–1968 | 252 | 12 % |
| 1969–1978 | 611 | 29 % |
| 1979–1983 | 163 | 8 % |
| 1984–1994 | 292 | 14 % |
| 1995–2001 | 86 | 4 % |
| 2002–2009 | 270 | 13 % |
| 2010–2022 | 175 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.129 / 2.340 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.563 | 67 % |
| Heizöl | 510 | 22 % |
| Biomasse, Biogas | 11 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 86 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 24 | 1 % |
| Fernwärme | 113 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.325 / 2.340 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 116 | 5 % |
| Etagenheizung | 112 | 5 % |
| Blockheizung | 41 | 2 % |
| Zentralheizung | 2.011 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.313 / 2.340 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.079 | 50 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 313 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 350 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 116 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 137 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 70 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 40 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.138 / 2.340 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,93 €/m² | 7,99 – 9,70 €/m² | 156 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 95 – 130 m² | 242 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 43,5 – 88,9 % | 241 |
Heizungspflichten in Oststeinbek
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.073 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 85 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 113 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Stormarn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Ahrensburg | 8.424 | 55 % | Gas | 73 % |
| Reinbek | 7.457 | 53 % | Gas | 74 % |
| Bad Oldesloe | 6.006 | 52 % | Gas | 70 % |
| Bargteheide | 4.441 | 39 % | Gas | 57 % |
| Glinde | 3.913 | 48 % | Gas | 69 % |
| Barsbüttel | 3.899 | 40 % | Gas | 69 % |
| Ammersbek | 2.913 | 56 % | Gas | 73 % |
| Reinfeld (Holstein) | 2.724 | 49 % | Gas | 69 % |
| Großhansdorf | 2.638 | 60 % | Gas | 71 % |
| Trittau | 2.624 | 44 % | Gas | 61 % |
| Tangstedt | 2.192 | 52 % | Gas | 71 % |
| Hoisdorf | 1.237 | 53 % | Gas | 73 % |