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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wernau (Neckar)
2.535 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wernau (Neckar) (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (60 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 11 von 43 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wernau (Neckar)
- unsaniert (Ø 214 kWh/m²a): H 32 %, G 27 %, F 17 %, D 9 %, E 8 %, C 5 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 49 %, B 29 %, D 18 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 79 %, A 17 %, C 2 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wernau (Neckar)
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 81 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 69 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 66 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 65 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 63 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 58 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 53 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1950er, Gas | 51 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 87 | 4 % |
| 1919–1948 | 119 | 5 % |
| 1949–1957 | 368 | 15 % |
| 1958–1968 | 619 | 26 % |
| 1969–1978 | 323 | 14 % |
| 1979–1983 | 104 | 4 % |
| 1984–1994 | 251 | 11 % |
| 1995–2001 | 208 | 9 % |
| 2002–2009 | 136 | 6 % |
| 2010–2022 | 156 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.378 / 2.535 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.468 | 60 % |
| Heizöl | 611 | 25 % |
| Holz, Holzpellets | 111 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 90 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 115 | 5 % |
| Fernwärme | 24 | 1 % |
| kein Energieträger | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.449 / 2.535 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 24 | 1 % |
| Etagenheizung | 219 | 9 % |
| Blockheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.000 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 188 | 8 % |
| keine Heizung | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.473 / 2.535 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 410 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 396 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 475 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 302 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 129 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 44 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 431 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 147 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 24 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 63 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.421 / 2.535 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,47 €/m² | 7,56 – 9,30 €/m² | 159 |
| Fläche je Wohnung | 96 m² | 84 – 110 m² | 204 |
| Eigentümerquote | 61,8 % | 45,5 – 76,5 % | 204 |
Heizungspflichten in Wernau (Neckar)
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.079 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 171 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 24 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Esslingen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Esslingen am Neckar | 15.591 | 74 % | Gas | 82 % |
| Nürtingen | 9.330 | 64 % | Gas | 74 % |
| Kirchheim unter Teck | 8.905 | 60 % | Gas | 68 % |
| Filderstadt | 8.602 | 58 % | Gas | 75 % |
| Leinfelden-Echterdingen | 7.375 | 63 % | Gas | 76 % |
| Ostfildern | 7.009 | 58 % | Gas | 70 % |
| Wendlingen am Neckar | 3.523 | 65 % | Gas | 75 % |
| Neuhausen auf den Fildern | 2.889 | 57 % | Gas | 70 % |
| Aichtal | 2.814 | 55 % | Heizöl | 67 % |
| Weilheim an der Teck | 2.684 | 51 % | Heizöl | 64 % |
| Frickenhausen | 2.578 | 65 % | Heizöl | 74 % |
| Plochingen | 2.558 | 66 % | Gas | 77 % |