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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Filderstadt
8.602 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Filderstadt (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (52 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 25 von 43 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Filderstadt
- unsaniert (Ø 208 kWh/m²a): G 31 %, H 27 %, F 16 %, D 10 %, E 6 %, C 6 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 52 %, B 29 %, D 15 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 83 %, A 13 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Filderstadt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 362 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 323 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 298 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 286 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 240 | F B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 209 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 175 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 174 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 122 | 2 % |
| 1860–1918 | 239 | 3 % |
| 1919–1948 | 456 | 6 % |
| 1949–1957 | 677 | 9 % |
| 1958–1968 | 1.558 | 20 % |
| 1969–1978 | 1.558 | 20 % |
| 1979–1983 | 498 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.053 | 13 % |
| 1995–2001 | 613 | 8 % |
| 2002–2009 | 630 | 8 % |
| 2010–2022 | 525 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.929 / 8.602 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.313 | 52 % |
| Heizöl | 2.951 | 36 % |
| Holz, Holzpellets | 294 | 4 % |
| Biomasse, Biogas | 15 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 294 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 191 | 2 % |
| Fernwärme | 193 | 2 % |
| kein Energieträger | 51 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.308 / 8.602 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 196 | 2 % |
| Etagenheizung | 512 | 6 % |
| Blockheizung | 92 | 1 % |
| Zentralheizung | 7.279 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 498 | 6 % |
| keine Heizung | 57 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.634 / 8.602 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.699 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.162 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.302 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 890 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 200 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 105 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.997 | 24 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 561 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 95 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 245 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.256 / 8.602 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,17 €/m² | 8,41 – 9,98 €/m² | 651 |
| Fläche je Wohnung | 93 m² | 81 – 107 m² | 749 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 33,3 – 64,7 % | 746 |
Heizungspflichten in Filderstadt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 7.264 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 656 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 193 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Esslingen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Esslingen am Neckar | 15.591 | 74 % | Gas | 82 % |
| Nürtingen | 9.330 | 64 % | Gas | 74 % |
| Kirchheim unter Teck | 8.905 | 60 % | Gas | 68 % |
| Leinfelden-Echterdingen | 7.375 | 63 % | Gas | 76 % |
| Ostfildern | 7.009 | 58 % | Gas | 70 % |
| Wendlingen am Neckar | 3.523 | 65 % | Gas | 75 % |
| Neuhausen auf den Fildern | 2.889 | 57 % | Gas | 70 % |
| Aichtal | 2.814 | 55 % | Heizöl | 67 % |
| Weilheim an der Teck | 2.684 | 51 % | Heizöl | 64 % |
| Frickenhausen | 2.578 | 65 % | Heizöl | 74 % |
| Plochingen | 2.558 | 66 % | Gas | 77 % |
| Lenningen | 2.553 | 64 % | Heizöl | 78 % |