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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Ostfildern
7.009 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Ostfildern (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (50 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 26 von 43 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Ostfildern
- unsaniert (Ø 199 kWh/m²a): H 27 %, G 25 %, F 17 %, C 15 %, D 7 %, E 4 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 55 %, B 28 %, D 13 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 80 %, A 14 %, C 3 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Ostfildern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Fernwärme | 291 | C C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 210 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 167 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 165 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 155 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 155 | F B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 144 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 132 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 69 | 1 % |
| 1860–1918 | 277 | 4 % |
| 1919–1948 | 397 | 6 % |
| 1949–1957 | 580 | 9 % |
| 1958–1968 | 1.547 | 23 % |
| 1969–1978 | 934 | 14 % |
| 1979–1983 | 386 | 6 % |
| 1984–1994 | 551 | 8 % |
| 1995–2001 | 522 | 8 % |
| 2002–2009 | 787 | 12 % |
| 2010–2022 | 535 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.585 / 7.009 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.437 | 50 % |
| Heizöl | 1.713 | 25 % |
| Holz, Holzpellets | 178 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 249 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 277 | 4 % |
| Fernwärme | 1.010 | 15 % |
| kein Energieträger | 27 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.900 / 7.009 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.010 | 15 % |
| Etagenheizung | 305 | 4 % |
| Blockheizung | 74 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.083 | 74 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 404 | 6 % |
| keine Heizung | 24 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.900 / 7.009 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.195 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 835 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.800 | 27 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 598 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 123 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 87 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.170 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 475 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 128 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 256 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.667 / 7.009 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,17 €/m² | 8,29 – 10,10 €/m² | 473 |
| Fläche je Wohnung | 96 m² | 85 – 114 m² | 588 |
| Eigentümerquote | 55,6 % | 39,8 – 73,5 % | 583 |
Heizungspflichten in Ostfildern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.150 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 603 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.010 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Esslingen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Esslingen am Neckar | 15.591 | 74 % | Gas | 82 % |
| Nürtingen | 9.330 | 64 % | Gas | 74 % |
| Kirchheim unter Teck | 8.905 | 60 % | Gas | 68 % |
| Filderstadt | 8.602 | 58 % | Gas | 75 % |
| Leinfelden-Echterdingen | 7.375 | 63 % | Gas | 76 % |
| Wendlingen am Neckar | 3.523 | 65 % | Gas | 75 % |
| Neuhausen auf den Fildern | 2.889 | 57 % | Gas | 70 % |
| Aichtal | 2.814 | 55 % | Heizöl | 67 % |
| Weilheim an der Teck | 2.684 | 51 % | Heizöl | 64 % |
| Frickenhausen | 2.578 | 65 % | Heizöl | 74 % |
| Plochingen | 2.558 | 66 % | Gas | 77 % |
| Lenningen | 2.553 | 64 % | Heizöl | 78 % |