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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Welzow
1.024 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Welzow (Zensus 2022).
89 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (72 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 1 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Welzow
- unsaniert (Ø 257 kWh/m²a): H 56 %, G 26 %, F 11 %, D 3 %, E 2 %, C 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 60 %, D 19 %, B 19 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 75 %, A 21 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Welzow
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 235 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 100 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 52 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 37 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 35 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Gas | 27 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 25 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Fernwärme | 24 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 157 | 18 % |
| 1919–1948 | 534 | 62 % |
| 1949–1957 | 28 | 3 % |
| 1958–1968 | 40 | 5 % |
| 1969–1978 | 14 | 2 % |
| 1984–1994 | 46 | 5 % |
| 1995–2001 | 15 | 2 % |
| 2002–2009 | 15 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 868 / 1.024 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 651 | 72 % |
| Heizöl | 75 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 50 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 11 | 1 % |
| Kohle | 27 | 3 % |
| Fernwärme | 60 | 7 % |
| kein Energieträger | 29 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 909 / 1.024 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 66 | 6 % |
| Etagenheizung | 133 | 13 % |
| Blockheizung | 21 | 2 % |
| Zentralheizung | 702 | 69 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 68 | 7 % |
| keine Heizung | 32 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.022 / 1.024 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 500 | 53 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 158 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 50 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 53 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 92 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 49 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 20 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 952 / 1.024 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,40 €/m² | 3,68 – 4,94 €/m² | 82 |
| Fläche je Wohnung | 96 m² | 77 – 110 m² | 200 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 5,4 – 100,0 % | 199 |
Heizungspflichten in Welzow
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 726 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 55 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 60 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Spree-Neiße
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Spremberg | 5.385 | 56 % | Gas | 77 % |
| Forst (Lausitz) | 4.610 | 67 % | Gas | 84 % |
| Guben | 3.361 | 78 % | Gas | 88 % |
| Kolkwitz | 3.215 | 37 % | Gas | 67 % |
| Neuhausen/Spree | 1.740 | 52 % | Gas | 68 % |
| Drebkau | 1.724 | 57 % | Gas | 76 % |
| Schenkendöbern | 1.248 | 67 % | Heizöl | 85 % |
| Peitz | 1.200 | 46 % | Gas | 70 % |
| Burg (Spreewald) | 1.137 | 32 % | Gas | 67 % |
| Döbern | 1.012 | 73 % | Gas | 89 % |
| Felixsee | 646 | 61 % | Gas | 87 % |
| Werben | 570 | 53 % | Gas | 77 % |