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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Döbern
1.012 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Döbern (Zensus 2022).
73 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 4 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Döbern
- unsaniert (Ø 251 kWh/m²a): H 55 %, G 22 %, F 12 %, D 5 %, C 3 %, E 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 66 %, D 18 %, B 13 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 86 %, A 10 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Döbern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 111 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 58 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 58 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 37 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 33 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 33 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 33 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 31 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 134 | 20 % |
| 1919–1948 | 208 | 32 % |
| 1949–1957 | 58 | 9 % |
| 1958–1968 | 52 | 8 % |
| 1969–1978 | 25 | 4 % |
| 1979–1983 | 38 | 6 % |
| 1984–1994 | 67 | 10 % |
| 1995–2001 | 56 | 9 % |
| 2002–2009 | 12 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 656 / 1.012 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 647 | 73 % |
| Heizöl | 128 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 25 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 12 | 1 % |
| Kohle | 24 | 3 % |
| Fernwärme | 30 | 3 % |
| kein Energieträger | 15 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 887 / 1.012 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 30 | 3 % |
| Etagenheizung | 79 | 8 % |
| Zentralheizung | 761 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 42 | 5 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 930 / 1.012 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 589 | 70 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 75 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 1 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 42 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 66 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 43 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 842 / 1.012 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,64 €/m² | 4,43 – 4,96 €/m² | 59 |
| Fläche je Wohnung | 99 m² | 82 – 117 m² | 210 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 27,5 – 100,0 % | 206 |
Heizungspflichten in Döbern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 775 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 43 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 30 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Spree-Neiße
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Spremberg | 5.385 | 56 % | Gas | 77 % |
| Forst (Lausitz) | 4.610 | 67 % | Gas | 84 % |
| Guben | 3.361 | 78 % | Gas | 88 % |
| Kolkwitz | 3.215 | 37 % | Gas | 67 % |
| Neuhausen/Spree | 1.740 | 52 % | Gas | 68 % |
| Drebkau | 1.724 | 57 % | Gas | 76 % |
| Schenkendöbern | 1.248 | 67 % | Heizöl | 85 % |
| Peitz | 1.200 | 46 % | Gas | 70 % |
| Burg (Spreewald) | 1.137 | 32 % | Gas | 67 % |
| Welzow | 1.024 | 89 % | Gas | 93 % |
| Felixsee | 646 | 61 % | Gas | 87 % |
| Werben | 570 | 53 % | Gas | 77 % |