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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Guben
3.361 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Guben (Zensus 2022).
78 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (65 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Guben
- unsaniert (Ø 230 kWh/m²a): H 35 %, G 28 %, F 24 %, D 6 %, E 3 %, C 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 58 %, B 22 %, D 18 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 76 %, A 22 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Guben
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 259 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 208 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 179 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 134 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 119 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 117 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 100 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 87 | F D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 12 | 0 % |
| 1860–1918 | 399 | 15 % |
| 1919–1948 | 799 | 30 % |
| 1949–1957 | 156 | 6 % |
| 1958–1968 | 451 | 17 % |
| 1969–1978 | 292 | 11 % |
| 1979–1983 | 62 | 2 % |
| 1984–1994 | 117 | 4 % |
| 1995–2001 | 273 | 10 % |
| 2002–2009 | 91 | 3 % |
| 2010–2022 | 40 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.692 / 3.361 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.949 | 65 % |
| Heizöl | 304 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 51 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 39 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 28 | 1 % |
| Kohle | 31 | 1 % |
| Fernwärme | 579 | 19 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.993 / 3.361 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 582 | 18 % |
| Etagenheizung | 364 | 11 % |
| Blockheizung | 285 | 9 % |
| Zentralheizung | 1.833 | 58 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 91 | 3 % |
| keine Heizung | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.170 / 3.361 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.166 | 40 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 523 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 140 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 124 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 382 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 395 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 65 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 76 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.913 / 3.361 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,87 €/m² | 4,88 – 7,72 €/m² | 259 |
| Fläche je Wohnung | 97 m² | 68 – 116 m² | 556 |
| Eigentümerquote | 54,0 % | 0,0 – 100,0 % | 546 |
Heizungspflichten in Guben
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.253 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 460 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 579 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Spree-Neiße
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Spremberg | 5.385 | 56 % | Gas | 77 % |
| Forst (Lausitz) | 4.610 | 67 % | Gas | 84 % |
| Kolkwitz | 3.215 | 37 % | Gas | 67 % |
| Neuhausen/Spree | 1.740 | 52 % | Gas | 68 % |
| Drebkau | 1.724 | 57 % | Gas | 76 % |
| Schenkendöbern | 1.248 | 67 % | Heizöl | 85 % |
| Peitz | 1.200 | 46 % | Gas | 70 % |
| Burg (Spreewald) | 1.137 | 32 % | Gas | 67 % |
| Welzow | 1.024 | 89 % | Gas | 93 % |
| Döbern | 1.012 | 73 % | Gas | 89 % |
| Felixsee | 646 | 61 % | Gas | 87 % |
| Werben | 570 | 53 % | Gas | 77 % |