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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neuhausen/Spree
1.740 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neuhausen/Spree (Zensus 2022).
52 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (43 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 11 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neuhausen/Spree
- unsaniert (Ø 204 kWh/m²a): H 37 %, F 22 %, D 10 %, G 9 %, C 8 %, E 6 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 53 %, B 22 %, D 15 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 79 %, A 14 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neuhausen/Spree
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 131 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 87 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 76 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 70 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 59 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 42 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 35 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Wärmepumpe | 31 | C B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 81 | 10 % |
| 1919–1948 | 205 | 25 % |
| 1949–1957 | 77 | 9 % |
| 1958–1968 | 24 | 3 % |
| 1969–1978 | 41 | 5 % |
| 1979–1983 | 12 | 1 % |
| 1984–1994 | 48 | 6 % |
| 1995–2001 | 265 | 32 % |
| 2002–2009 | 27 | 3 % |
| 2010–2022 | 44 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 824 / 1.740 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 458 | 43 % |
| Heizöl | 311 | 29 % |
| Holz, Holzpellets | 75 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 102 | 10 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 69 | 6 % |
| Kohle | 18 | 2 % |
| Fernwärme | 15 | 1 % |
| kein Energieträger | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.069 / 1.740 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 18 | 1 % |
| Etagenheizung | 96 | 7 % |
| Blockheizung | 23 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.178 | 80 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 127 | 9 % |
| keine Heizung | 30 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.472 / 1.740 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.340 | 82 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 62 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 149 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 17 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 49 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.635 / 1.740 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,08 €/m² | 4,45 – 5,71 €/m² | 27 |
| Fläche je Wohnung | 113 m² | 98 – 129 m² | 410 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 100,0 – 100,0 % | 390 |
Heizungspflichten in Neuhausen/Spree
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 769 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (72 %)
- Fernwärme: 15 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Spree-Neiße
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Spremberg | 5.385 | 56 % | Gas | 77 % |
| Forst (Lausitz) | 4.610 | 67 % | Gas | 84 % |
| Guben | 3.361 | 78 % | Gas | 88 % |
| Kolkwitz | 3.215 | 37 % | Gas | 67 % |
| Drebkau | 1.724 | 57 % | Gas | 76 % |
| Schenkendöbern | 1.248 | 67 % | Heizöl | 85 % |
| Peitz | 1.200 | 46 % | Gas | 70 % |
| Burg (Spreewald) | 1.137 | 32 % | Gas | 67 % |
| Welzow | 1.024 | 89 % | Gas | 93 % |
| Döbern | 1.012 | 73 % | Gas | 89 % |
| Felixsee | 646 | 61 % | Gas | 87 % |
| Werben | 570 | 53 % | Gas | 77 % |