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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Spremberg
5.385 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Spremberg (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (55 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Spremberg
- unsaniert (Ø 219 kWh/m²a): H 39 %, F 21 %, G 17 %, C 10 %, D 5 %, E 5 %, B 1 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 58 %, D 22 %, B 17 %, A 2 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 78 %, A 14 %, C 7 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Spremberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 427 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 382 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 202 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 190 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 143 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Fernwärme | 143 | C C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 126 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 123 | G B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 24 | 1 % |
| 1860–1918 | 424 | 12 % |
| 1919–1948 | 1.090 | 30 % |
| 1949–1957 | 126 | 3 % |
| 1958–1968 | 226 | 6 % |
| 1969–1978 | 172 | 5 % |
| 1979–1983 | 120 | 3 % |
| 1984–1994 | 426 | 12 % |
| 1995–2001 | 518 | 14 % |
| 2002–2009 | 347 | 9 % |
| 2010–2022 | 188 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.661 / 5.385 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.479 | 55 % |
| Heizöl | 417 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 200 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 115 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 66 | 1 % |
| Kohle | 116 | 3 % |
| Fernwärme | 1.105 | 24 % |
| kein Energieträger | 40 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.541 / 5.385 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.149 | 23 % |
| Etagenheizung | 339 | 7 % |
| Blockheizung | 178 | 4 % |
| Zentralheizung | 3.102 | 62 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 162 | 3 % |
| keine Heizung | 52 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.982 / 5.385 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.786 | 57 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 434 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 298 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 319 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 25 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 51 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 489 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 318 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 27 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 116 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.863 / 5.385 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,09 €/m² | 4,83 – 5,39 €/m² | 300 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 83 – 122 m² | 1.049 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 32,9 – 100,0 % | 1.024 |
Heizungspflichten in Spremberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.896 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (64 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 345 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.105 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Spree-Neiße
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Forst (Lausitz) | 4.610 | 67 % | Gas | 84 % |
| Guben | 3.361 | 78 % | Gas | 88 % |
| Kolkwitz | 3.215 | 37 % | Gas | 67 % |
| Neuhausen/Spree | 1.740 | 52 % | Gas | 68 % |
| Drebkau | 1.724 | 57 % | Gas | 76 % |
| Schenkendöbern | 1.248 | 67 % | Heizöl | 85 % |
| Peitz | 1.200 | 46 % | Gas | 70 % |
| Burg (Spreewald) | 1.137 | 32 % | Gas | 67 % |
| Welzow | 1.024 | 89 % | Gas | 93 % |
| Döbern | 1.012 | 73 % | Gas | 89 % |
| Felixsee | 646 | 61 % | Gas | 87 % |
| Werben | 570 | 53 % | Gas | 77 % |