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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Forst (Lausitz)
4.610 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Forst (Lausitz) (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (72 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Forst (Lausitz)
- unsaniert (Ø 235 kWh/m²a): H 44 %, G 20 %, F 19 %, D 6 %, E 4 %, C 4 %, B 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 58 %, D 21 %, B 17 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 78 %, A 18 %, C 3 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Forst (Lausitz)
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 502 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 329 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 188 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 175 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 161 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 147 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 145 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 139 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 27 | 1 % |
| 1860–1918 | 605 | 18 % |
| 1919–1948 | 1.033 | 32 % |
| 1949–1957 | 123 | 4 % |
| 1958–1968 | 220 | 7 % |
| 1969–1978 | 179 | 5 % |
| 1979–1983 | 140 | 4 % |
| 1984–1994 | 240 | 7 % |
| 1995–2001 | 433 | 13 % |
| 2002–2009 | 197 | 6 % |
| 2010–2022 | 80 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.277 / 4.610 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.775 | 72 % |
| Heizöl | 276 | 7 % |
| Holz, Holzpellets | 101 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 107 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 58 | 1 % |
| Kohle | 81 | 2 % |
| Fernwärme | 457 | 12 % |
| kein Energieträger | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.879 / 4.610 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 467 | 11 % |
| Etagenheizung | 561 | 13 % |
| Blockheizung | 27 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.946 | 71 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 147 | 4 % |
| keine Heizung | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.172 / 4.610 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.520 | 63 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 314 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 64 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 215 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 38 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 389 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 345 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 39 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 64 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.006 / 4.610 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,74 €/m² | 4,38 – 5,12 €/m² | 288 |
| Fläche je Wohnung | 98 m² | 79 – 115 m² | 877 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 12,2 – 100,0 % | 855 |
Heizungspflichten in Forst (Lausitz)
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.051 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 384 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 457 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Spree-Neiße
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Spremberg | 5.385 | 56 % | Gas | 77 % |
| Guben | 3.361 | 78 % | Gas | 88 % |
| Kolkwitz | 3.215 | 37 % | Gas | 67 % |
| Neuhausen/Spree | 1.740 | 52 % | Gas | 68 % |
| Drebkau | 1.724 | 57 % | Gas | 76 % |
| Schenkendöbern | 1.248 | 67 % | Heizöl | 85 % |
| Peitz | 1.200 | 46 % | Gas | 70 % |
| Burg (Spreewald) | 1.137 | 32 % | Gas | 67 % |
| Welzow | 1.024 | 89 % | Gas | 93 % |
| Döbern | 1.012 | 73 % | Gas | 89 % |
| Felixsee | 646 | 61 % | Gas | 87 % |
| Werben | 570 | 53 % | Gas | 77 % |