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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwaan
1.599 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwaan (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (83 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwaan
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 37 %, F 19 %, G 19 %, C 8 %, D 7 %, E 7 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 58 %, B 30 %, D 9 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 72 %, A 25 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwaan
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 258 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 110 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 102 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 67 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 66 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 56 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 50 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 42 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 25 | 2 % |
| 1860–1918 | 353 | 26 % |
| 1919–1948 | 227 | 17 % |
| 1949–1957 | 38 | 3 % |
| 1958–1968 | 60 | 4 % |
| 1969–1978 | 105 | 8 % |
| 1979–1983 | 49 | 4 % |
| 1984–1994 | 118 | 9 % |
| 1995–2001 | 177 | 13 % |
| 2002–2009 | 63 | 5 % |
| 2010–2022 | 122 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.337 / 1.599 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.264 | 83 % |
| Heizöl | 46 | 3 % |
| Holz, Holzpellets | 27 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 27 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 45 | 3 % |
| Kohle | 12 | 1 % |
| Fernwärme | 100 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.527 / 1.599 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 97 | 6 % |
| Etagenheizung | 157 | 10 % |
| Blockheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.190 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 67 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.532 / 1.599 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 505 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 89 | 6 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 612 | 40 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 40 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 64 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 122 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 47 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 33 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.527 / 1.599 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,20 €/m² | 5,24 – 6,83 €/m² | 75 |
| Fläche je Wohnung | 99 m² | 78 – 115 m² | 200 |
| Eigentümerquote | 88,9 % | 41,7 – 100,0 % | 197 |
Heizungspflichten in Schwaan
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.310 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 50 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 100 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rostock
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Güstrow | 5.171 | 58 % | Gas | 72 % |
| Bad Doberan | 2.774 | 42 % | Gas | 59 % |
| Dummerstorf | 2.269 | 34 % | Gas | 53 % |
| Kühlungsborn | 2.150 | 28 % | Gas | 52 % |
| Teterow | 1.998 | 63 % | Gas | 77 % |
| Sanitz | 1.857 | 28 % | Gas | 53 % |
| Satow | 1.793 | 38 % | Gas | 62 % |
| Laage | 1.783 | 55 % | Gas | 69 % |
| Bützow | 1.560 | 60 % | Fernwärme | 73 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 1.526 | 9 % | Gas | 49 % |
| Kröpelin | 1.411 | 62 % | Gas | 80 % |
| Broderstorf | 1.284 | 14 % | Gas | 46 % |