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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Güstrow
5.171 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Güstrow (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (62 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Güstrow
- unsaniert (Ø 208 kWh/m²a): H 28 %, G 24 %, F 21 %, D 10 %, E 9 %, C 6 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 49 %, B 28 %, D 21 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 68 %, A 28 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Güstrow
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 307 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 302 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 291 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 251 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1980er, Fernwärme | 177 | F D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 156 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 144 | F D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 139 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 111 | 2 % |
| 1860–1918 | 626 | 13 % |
| 1919–1948 | 1.255 | 27 % |
| 1949–1957 | 51 | 1 % |
| 1958–1968 | 315 | 7 % |
| 1969–1978 | 362 | 8 % |
| 1979–1983 | 252 | 5 % |
| 1984–1994 | 489 | 10 % |
| 1995–2001 | 689 | 15 % |
| 2002–2009 | 267 | 6 % |
| 2010–2022 | 294 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.711 / 5.171 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.125 | 62 % |
| Heizöl | 289 | 6 % |
| Holz, Holzpellets | 24 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 95 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 33 | 1 % |
| Kohle | 18 | 0 % |
| Fernwärme | 1.416 | 28 % |
| kein Energieträger | 13 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.013 / 5.171 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.413 | 28 % |
| Etagenheizung | 344 | 7 % |
| Blockheizung | 47 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.168 | 63 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 39 | 1 % |
| keine Heizung | 13 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.024 / 5.171 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.368 | 29 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 690 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 607 | 13 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 140 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 65 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 137 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 885 | 19 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 718 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 69 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 80 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.759 / 5.171 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,57 €/m² | 5,15 – 6,00 €/m² | 372 |
| Fläche je Wohnung | 88 m² | 65 – 111 m² | 625 |
| Eigentümerquote | 38,5 % | 0,0 – 100,0 % | 619 |
Heizungspflichten in Güstrow
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.414 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (68 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 787 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.416 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rostock
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bad Doberan | 2.774 | 42 % | Gas | 59 % |
| Dummerstorf | 2.269 | 34 % | Gas | 53 % |
| Kühlungsborn | 2.150 | 28 % | Gas | 52 % |
| Teterow | 1.998 | 63 % | Gas | 77 % |
| Sanitz | 1.857 | 28 % | Gas | 53 % |
| Satow | 1.793 | 38 % | Gas | 62 % |
| Laage | 1.783 | 55 % | Gas | 69 % |
| Schwaan | 1.599 | 60 % | Gas | 75 % |
| Bützow | 1.560 | 60 % | Fernwärme | 73 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 1.526 | 9 % | Gas | 49 % |
| Kröpelin | 1.411 | 62 % | Gas | 80 % |
| Broderstorf | 1.284 | 14 % | Gas | 46 % |