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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Broderstorf
1.284 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Broderstorf (Zensus 2022).
14 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (76 %); Klassen-Mitte unsaniert E, modernisiert C.
Rang 25 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Broderstorf
- unsaniert (Ø 160 kWh/m²a): F 28 %, D 24 %, C 16 %, H 12 %, E 9 %, G 6 %, B 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 44 %, B 43 %, D 9 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 74 %, A 21 %, C 4 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Broderstorf
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 287 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 255 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 54 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Fernwärme | 40 | E D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Fernwärme | 33 | C C C |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 32 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 27 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Wärmepumpe | 26 | B A A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 55 | 5 % |
| 1919–1948 | 46 | 4 % |
| 1949–1957 | 31 | 3 % |
| 1958–1968 | 27 | 2 % |
| 1979–1983 | 29 | 3 % |
| 1984–1994 | 148 | 13 % |
| 1995–2001 | 442 | 39 % |
| 2002–2009 | 253 | 22 % |
| 2010–2022 | 106 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.140 / 1.284 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 896 | 76 % |
| Heizöl | 52 | 4 % |
| Holz, Holzpellets | 16 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 58 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 44 | 4 % |
| Fernwärme | 119 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.185 / 1.284 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 119 | 10 % |
| Etagenheizung | 124 | 11 % |
| Blockheizung | 27 | 2 % |
| Zentralheizung | 869 | 74 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 41 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.180 / 1.284 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 942 | 76 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 133 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 76 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 34 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 16 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.240 / 1.284 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,19 €/m² | 5,60 – 7,39 €/m² | 44 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 107 – 133 m² | 204 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 72,0 – 100,0 % | 200 |
Heizungspflichten in Broderstorf
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 948 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 20 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 119 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rostock
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Güstrow | 5.171 | 58 % | Gas | 72 % |
| Bad Doberan | 2.774 | 42 % | Gas | 59 % |
| Dummerstorf | 2.269 | 34 % | Gas | 53 % |
| Kühlungsborn | 2.150 | 28 % | Gas | 52 % |
| Teterow | 1.998 | 63 % | Gas | 77 % |
| Sanitz | 1.857 | 28 % | Gas | 53 % |
| Satow | 1.793 | 38 % | Gas | 62 % |
| Laage | 1.783 | 55 % | Gas | 69 % |
| Schwaan | 1.599 | 60 % | Gas | 75 % |
| Bützow | 1.560 | 60 % | Fernwärme | 73 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 1.526 | 9 % | Gas | 49 % |
| Kröpelin | 1.411 | 62 % | Gas | 80 % |