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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Doberan
2.774 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Doberan (Zensus 2022).
42 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (62 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 14 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Doberan
- unsaniert (Ø 185 kWh/m²a): H 26 %, F 17 %, G 15 %, C 15 %, B 9 %, E 8 %, D 7 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 46 %, B 37 %, D 13 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 61 %, A 33 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Doberan
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Fernwärme | 171 | B B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 155 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 142 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 122 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Fernwärme | 122 | C B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 112 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 102 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Fernwärme | 88 | C C C |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 57 | 2 % |
| 1860–1918 | 271 | 11 % |
| 1919–1948 | 335 | 13 % |
| 1949–1957 | 77 | 3 % |
| 1958–1968 | 123 | 5 % |
| 1969–1978 | 188 | 7 % |
| 1979–1983 | 81 | 3 % |
| 1984–1994 | 202 | 8 % |
| 1995–2001 | 433 | 17 % |
| 2002–2009 | 185 | 7 % |
| 2010–2022 | 557 | 22 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.509 / 2.774 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.654 | 62 % |
| Heizöl | 67 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 102 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 24 | 1 % |
| Fernwärme | 825 | 31 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.687 / 2.774 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 829 | 31 % |
| Etagenheizung | 197 | 7 % |
| Blockheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.616 | 60 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.678 / 2.774 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.257 | 47 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 413 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 146 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 165 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 26 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 351 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 210 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 41 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 46 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.664 / 2.774 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,65 €/m² | 6,03 – 7,71 €/m² | 207 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 75 – 124 m² | 372 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 12,8 – 100,0 % | 369 |
Heizungspflichten in Bad Doberan
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.721 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (64 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 251 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 825 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rostock
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Güstrow | 5.171 | 58 % | Gas | 72 % |
| Dummerstorf | 2.269 | 34 % | Gas | 53 % |
| Kühlungsborn | 2.150 | 28 % | Gas | 52 % |
| Teterow | 1.998 | 63 % | Gas | 77 % |
| Sanitz | 1.857 | 28 % | Gas | 53 % |
| Satow | 1.793 | 38 % | Gas | 62 % |
| Laage | 1.783 | 55 % | Gas | 69 % |
| Schwaan | 1.599 | 60 % | Gas | 75 % |
| Bützow | 1.560 | 60 % | Fernwärme | 73 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 1.526 | 9 % | Gas | 49 % |
| Kröpelin | 1.411 | 62 % | Gas | 80 % |
| Broderstorf | 1.284 | 14 % | Gas | 46 % |