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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Rohrbach
1.746 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Rohrbach (Zensus 2022).
28 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (60 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 18 von 19 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Rohrbach
- unsaniert (Ø 178 kWh/m²a): H 27 %, D 23 %, F 15 %, G 14 %, C 7 %, A 6 %, B 4 %, E 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 40 %, B 32 %, D 16 %, A 10 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 75 %, A 13 %, C 7 %, A+ 6 %
Die häufigsten Wohngebäude in Rohrbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 115 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 79 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 78 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 77 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Heizöl | 65 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 63 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 43 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Heizöl | 40 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 20 | 2 % |
| 1949–1957 | 44 | 4 % |
| 1958–1968 | 138 | 11 % |
| 1969–1978 | 138 | 11 % |
| 1979–1983 | 99 | 8 % |
| 1984–1994 | 217 | 17 % |
| 1995–2001 | 252 | 20 % |
| 2002–2009 | 141 | 11 % |
| 2010–2022 | 192 | 15 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.251 / 1.746 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 264 | 18 % |
| Heizöl | 889 | 60 % |
| Holz, Holzpellets | 137 | 9 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 133 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 33 | 2 % |
| Fernwärme | 28 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.484 / 1.746 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 40 | 2 % |
| Etagenheizung | 12 | 1 % |
| Blockheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.596 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 46 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.715 / 1.746 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 789 | 49 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 379 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 73 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 229 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 30 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 82 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.618 / 1.746 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,17 €/m² | 6,53 – 7,93 €/m² | 131 |
| Fläche je Wohnung | 134 m² | 113 – 152 m² | 271 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 42,9 – 100,0 % | 265 |
Heizungspflichten in Rohrbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.153 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 28 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Pfaffenhofen a.d. Ilm
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Pfaffenhofen a.d. Ilm | 6.199 | 39 % | Gas | 64 % |
| Geisenfeld | 3.457 | 37 % | Heizöl | 59 % |
| Wolnzach | 3.331 | 36 % | Heizöl | 60 % |
| Manching | 3.296 | 45 % | Heizöl | 67 % |
| Reichertshofen | 2.572 | 40 % | Heizöl | 60 % |
| Vohburg a.d. Donau | 2.530 | 40 % | Heizöl | 60 % |
| Baar-Ebenhausen | 1.713 | 44 % | Heizöl | 66 % |
| Reichertshausen | 1.489 | 43 % | Heizöl | 65 % |
| Hohenwart | 1.415 | 36 % | Heizöl | 57 % |
| Schweitenkirchen | 1.399 | 33 % | Heizöl | 58 % |
| Scheyern | 1.345 | 40 % | Heizöl | 62 % |
| Münchsmünster | 1.046 | 41 % | Heizöl | 62 % |