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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Nienhagen
743 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Nienhagen (Zensus 2022).
12 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert E, modernisiert B.
Rang 27 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Nienhagen
- unsaniert (Ø 153 kWh/m²a): F 25 %, D 16 %, C 15 %, E 13 %, H 12 %, G 8 %, A 7 %, B 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 74 kWh/m²a): B 47 %, C 37 %, A 10 %, D 5 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 63 %, A 27 %, A+ 7 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Nienhagen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 95 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 65 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 60 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 36 | C B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 27 | F B B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1990er, Gas | 26 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 24 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Wärmepumpe | 23 | A A A+ |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 27 | 4 % |
| 1919–1948 | 27 | 4 % |
| 1969–1978 | 13 | 2 % |
| 1979–1983 | 12 | 2 % |
| 1984–1994 | 35 | 5 % |
| 1995–2001 | 300 | 46 % |
| 2002–2009 | 102 | 16 % |
| 2010–2022 | 131 | 20 % |
| zugeordnet / insgesamt | 656 / 743 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 553 | 73 % |
| Heizöl | 25 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 84 | 11 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 18 | 2 % |
| Fernwärme | 73 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 759 / 743 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 67 | 9 % |
| Etagenheizung | 48 | 7 % |
| Zentralheizung | 567 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 24 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 715 / 743 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 398 | 60 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 92 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 38 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 21 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 53 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 46 | 7 % |
| Anderer Gebäudetyp | 12 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 663 / 743 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,83 €/m² | 7,04 – 8,52 €/m² | 47 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 85 – 127 m² | 109 |
| Eigentümerquote | 64,3 % | 23,6 – 100,0 % | 107 |
Heizungspflichten in Nienhagen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 578 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 46 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 73 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rostock
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Güstrow | 5.171 | 58 % | Gas | 72 % |
| Bad Doberan | 2.774 | 42 % | Gas | 59 % |
| Dummerstorf | 2.269 | 34 % | Gas | 53 % |
| Kühlungsborn | 2.150 | 28 % | Gas | 52 % |
| Teterow | 1.998 | 63 % | Gas | 77 % |
| Sanitz | 1.857 | 28 % | Gas | 53 % |
| Satow | 1.793 | 38 % | Gas | 62 % |
| Laage | 1.783 | 55 % | Gas | 69 % |
| Schwaan | 1.599 | 60 % | Gas | 75 % |
| Bützow | 1.560 | 60 % | Fernwärme | 73 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 1.526 | 9 % | Gas | 49 % |
| Kröpelin | 1.411 | 62 % | Gas | 80 % |