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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niederer Fläming
1.018 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niederer Fläming (Zensus 2022).
83 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (64 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 1 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niederer Fläming
- unsaniert (Ø 259 kWh/m²a): H 66 %, G 19 %, F 7 %, E 3 %, D 3 %, C 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 94 kWh/m²a): C 66 %, D 22 %, B 7 %, E 4 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 83 %, A 12 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niederer Fläming
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 90 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 85 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 45 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 31 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 28 | H D B |
| Anderer Gebäudetyp, vor 1919, Heizöl | 28 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 26 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 20 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 21 | 4 % |
| 1860–1918 | 214 | 36 % |
| 1919–1948 | 139 | 23 % |
| 1949–1957 | 75 | 13 % |
| 1958–1968 | 27 | 5 % |
| 1969–1978 | 15 | 3 % |
| 1979–1983 | 27 | 5 % |
| 1984–1994 | 35 | 6 % |
| 1995–2001 | 24 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 593 / 1.018 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 72 | 10 % |
| Heizöl | 473 | 64 % |
| Holz, Holzpellets | 154 | 21 % |
| Kohle | 21 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 744 / 1.018 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 18 | 2 % |
| Zentralheizung | 864 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 48 | 5 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 948 / 1.018 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 573 | 75 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 54 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 57 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 19 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 50 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 765 / 1.018 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 3,89 €/m² | 2,92 – 4,50 €/m² | 41 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 96 – 133 m² | 262 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 83,9 – 100,0 % | 250 |
Heizungspflichten in Niederer Fläming
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 545 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (73 %)
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Teltow-Fläming
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 8.788 | 37 % | Gas | 53 % |
| Ludwigsfelde | 5.557 | 38 % | Gas | 51 % |
| Zossen | 5.407 | 43 % | Gas | 68 % |
| Luckenwalde | 4.682 | 67 % | Gas | 82 % |
| Rangsdorf | 3.852 | 31 % | Gas | 50 % |
| Jüterbog | 3.215 | 75 % | Gas | 87 % |
| Trebbin | 2.792 | 48 % | Gas | 62 % |
| Großbeeren | 2.595 | 18 % | Gas | 36 % |
| Am Mellensee | 2.526 | 61 % | Gas | 74 % |
| Nuthe-Urstromtal | 2.186 | 65 % | Gas | 82 % |
| Niedergörsdorf | 1.793 | 82 % | Gas | 93 % |
| Dahme/Mark | 1.482 | 78 % | Gas | 90 % |