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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Graal-Müritz
1.204 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Graal-Müritz (Zensus 2022).
33 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (83 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert B.
Rang 17 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Graal-Müritz
- unsaniert (Ø 178 kWh/m²a): H 22 %, D 21 %, F 17 %, C 15 %, G 13 %, E 6 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): B 48 %, C 38 %, D 9 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 77 %, A 18 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Graal-Müritz
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 103 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 74 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 57 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 2000er, Gas | 47 | C B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 43 | F B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 2000er, Gas | 33 | C B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1990er, Gas | 32 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 28 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 54 | 6 % |
| 1919–1948 | 44 | 5 % |
| 1949–1957 | 17 | 2 % |
| 1958–1968 | 59 | 6 % |
| 1969–1978 | 132 | 14 % |
| 1979–1983 | 46 | 5 % |
| 1984–1994 | 63 | 7 % |
| 1995–2001 | 229 | 24 % |
| 2002–2009 | 205 | 22 % |
| 2010–2022 | 95 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 948 / 1.204 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 896 | 83 % |
| Heizöl | 28 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 30 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 27 | 2 % |
| Fernwärme | 81 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.080 / 1.204 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 84 | 8 % |
| Etagenheizung | 37 | 3 % |
| Zentralheizung | 915 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 39 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.087 / 1.204 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 476 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 78 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 32 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 102 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 19 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 21 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 147 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 75 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 54 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 62 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.066 / 1.204 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,51 €/m² | 6,75 – 8,30 €/m² | 79 |
| Fläche je Wohnung | 81 m² | 64 – 105 m² | 174 |
| Eigentümerquote | 80,0 % | 41,7 – 100,0 % | 161 |
Heizungspflichten in Graal-Müritz
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 924 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 129 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 81 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rostock
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Güstrow | 5.171 | 58 % | Gas | 72 % |
| Bad Doberan | 2.774 | 42 % | Gas | 59 % |
| Dummerstorf | 2.269 | 34 % | Gas | 53 % |
| Kühlungsborn | 2.150 | 28 % | Gas | 52 % |
| Teterow | 1.998 | 63 % | Gas | 77 % |
| Sanitz | 1.857 | 28 % | Gas | 53 % |
| Satow | 1.793 | 38 % | Gas | 62 % |
| Laage | 1.783 | 55 % | Gas | 69 % |
| Schwaan | 1.599 | 60 % | Gas | 75 % |
| Bützow | 1.560 | 60 % | Fernwärme | 73 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 1.526 | 9 % | Gas | 49 % |
| Kröpelin | 1.411 | 62 % | Gas | 80 % |