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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gelbensande
523 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gelbensande (Zensus 2022).
15 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (29 %); Klassen-Mitte unsaniert E, modernisiert C.
Rang 24 von 31 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gelbensande
- unsaniert (Ø 144 kWh/m²a): B 22 %, F 18 %, H 16 %, A 15 %, E 11 %, D 7 %, G 7 %, C 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 77 kWh/m²a): C 35 %, B 26 %, D 22 %, A 15 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 66 %, A 15 %, A+ 15 %, C 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gelbensande
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 50 | A A A+ |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus, 2010–2015, Strom | 48 | B B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Fernwärme | 45 | E D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 36 | F C B |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Strom | 35 | B B B |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen, 1980er, Fernwärme | 22 | F D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 15 | H C B |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte, ab 2016, Wärmepumpe | 14 | A A A+ |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 20 | 5 % |
| 1919–1948 | 17 | 4 % |
| 1969–1978 | 13 | 3 % |
| 1979–1983 | 40 | 10 % |
| 1984–1994 | 28 | 7 % |
| 1995–2001 | 107 | 26 % |
| 2002–2009 | 48 | 12 % |
| 2010–2022 | 129 | 31 % |
| zugeordnet / insgesamt | 414 / 523 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 137 | 29 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 73 | 16 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 99 | 21 % |
| Fernwärme | 137 | 29 % |
| zugeordnet / insgesamt | 465 / 523 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 143 | 30 % |
| Etagenheizung | 39 | 8 % |
| Zentralheizung | 230 | 48 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 66 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 478 / 523 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 217 | 44 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 38 | 8 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 12 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 19 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 139 | 28 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 18 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 29 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 488 / 523 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,58 €/m² | 5,23 – 6,22 €/m² | 20 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 70 – 127 m² | 85 |
| Eigentümerquote | 81,8 % | 0,0 – 100,0 % | 76 |
Heizungspflichten in Gelbensande
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 147 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (32 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 47 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 137 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rostock
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Güstrow | 5.171 | 58 % | Gas | 72 % |
| Bad Doberan | 2.774 | 42 % | Gas | 59 % |
| Dummerstorf | 2.269 | 34 % | Gas | 53 % |
| Kühlungsborn | 2.150 | 28 % | Gas | 52 % |
| Teterow | 1.998 | 63 % | Gas | 77 % |
| Sanitz | 1.857 | 28 % | Gas | 53 % |
| Satow | 1.793 | 38 % | Gas | 62 % |
| Laage | 1.783 | 55 % | Gas | 69 % |
| Schwaan | 1.599 | 60 % | Gas | 75 % |
| Bützow | 1.560 | 60 % | Fernwärme | 73 % |
| Elmenhorst/Lichtenhagen | 1.526 | 9 % | Gas | 49 % |
| Kröpelin | 1.411 | 62 % | Gas | 80 % |