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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zörbig
3.279 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zörbig (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (45 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zörbig
- unsaniert (Ø 229 kWh/m²a): H 46 %, G 23 %, F 12 %, D 8 %, E 4 %, C 3 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 59 %, B 25 %, D 12 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 75 %, A 22 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zörbig
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 193 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 139 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 124 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 116 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 112 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 109 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 109 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 108 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 116 | 5 % |
| 1860–1918 | 585 | 26 % |
| 1919–1948 | 467 | 20 % |
| 1949–1957 | 187 | 8 % |
| 1958–1968 | 127 | 6 % |
| 1969–1978 | 108 | 5 % |
| 1979–1983 | 43 | 2 % |
| 1984–1994 | 117 | 5 % |
| 1995–2001 | 295 | 13 % |
| 2002–2009 | 110 | 5 % |
| 2010–2022 | 127 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.282 / 3.279 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.326 | 45 % |
| Heizöl | 1.163 | 40 % |
| Holz, Holzpellets | 60 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 123 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 98 | 3 % |
| Kohle | 43 | 1 % |
| Fernwärme | 65 | 2 % |
| kein Energieträger | 62 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.940 / 3.279 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 74 | 2 % |
| Etagenheizung | 225 | 7 % |
| Blockheizung | 18 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.445 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 216 | 7 % |
| keine Heizung | 50 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.028 / 3.279 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.668 | 56 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 394 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 407 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 141 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 21 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 66 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 135 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 41 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 102 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.978 / 3.279 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,94 €/m² | 4,23 – 5,46 €/m² | 130 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 88 – 116 m² | 520 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 57,9 – 100,0 % | 513 |
Heizungspflichten in Zörbig
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.489 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 44 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 65 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Anhalt-Bitterfeld
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bitterfeld-Wolfen | 8.817 | 82 % | Gas | 88 % |
| Zerbst/Anhalt | 5.900 | 77 % | Gas | 86 % |
| Köthen (Anhalt) | 5.602 | 74 % | Gas | 83 % |
| Südliches Anhalt | 4.879 | 75 % | Heizöl | 85 % |
| Sandersdorf-Brehna | 4.631 | 73 % | Gas | 83 % |
| Muldestausee | 4.456 | 70 % | Heizöl | 80 % |
| Raguhn-Jeßnitz | 3.434 | 81 % | Gas | 86 % |
| Osternienburger Land | 3.116 | 76 % | Heizöl | 83 % |
| Aken (Elbe) | 2.701 | 79 % | Gas | 85 % |