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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Muldestausee
4.456 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Muldestausee (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (45 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Muldestausee
- unsaniert (Ø 226 kWh/m²a): H 47 %, G 23 %, F 10 %, D 7 %, A 4 %, C 4 %, B 3 %, E 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 55 %, B 25 %, D 13 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 73 %, A 20 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Muldestausee
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 328 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Heizöl | 237 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 208 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 200 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 199 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 193 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 173 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 142 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 82 | 3 % |
| 1860–1918 | 459 | 14 % |
| 1919–1948 | 1.150 | 35 % |
| 1949–1957 | 174 | 5 % |
| 1958–1968 | 118 | 4 % |
| 1969–1978 | 304 | 9 % |
| 1979–1983 | 107 | 3 % |
| 1984–1994 | 194 | 6 % |
| 1995–2001 | 302 | 9 % |
| 2002–2009 | 150 | 5 % |
| 2010–2022 | 212 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.252 / 4.456 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.448 | 37 % |
| Heizöl | 1.762 | 45 % |
| Holz, Holzpellets | 180 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 241 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 128 | 3 % |
| Kohle | 27 | 1 % |
| Fernwärme | 70 | 2 % |
| kein Energieträger | 63 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.925 / 4.456 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 85 | 2 % |
| Etagenheizung | 201 | 5 % |
| Blockheizung | 63 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.572 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 232 | 5 % |
| keine Heizung | 84 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.237 / 4.456 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.682 | 65 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 648 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 122 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 284 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 72 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 31 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 148 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 153 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.153 / 4.456 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,34 €/m² | 4,63 – 6,44 €/m² | 109 |
| Fläche je Wohnung | 103 m² | 89 – 117 m² | 719 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 72,7 – 100,0 % | 691 |
Heizungspflichten in Muldestausee
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.210 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 13 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 70 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Anhalt-Bitterfeld
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bitterfeld-Wolfen | 8.817 | 82 % | Gas | 88 % |
| Zerbst/Anhalt | 5.900 | 77 % | Gas | 86 % |
| Köthen (Anhalt) | 5.602 | 74 % | Gas | 83 % |
| Südliches Anhalt | 4.879 | 75 % | Heizöl | 85 % |
| Sandersdorf-Brehna | 4.631 | 73 % | Gas | 83 % |
| Raguhn-Jeßnitz | 3.434 | 81 % | Gas | 86 % |
| Zörbig | 3.279 | 70 % | Gas | 81 % |
| Osternienburger Land | 3.116 | 76 % | Heizöl | 83 % |
| Aken (Elbe) | 2.701 | 79 % | Gas | 85 % |