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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zerbst/Anhalt
5.900 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zerbst/Anhalt (Zensus 2022).
77 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (58 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zerbst/Anhalt
- unsaniert (Ø 234 kWh/m²a): H 42 %, G 28 %, F 16 %, D 5 %, E 5 %, C 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 57 %, B 25 %, D 17 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 73 %, A 24 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zerbst/Anhalt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 349 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 207 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 206 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 202 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 171 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 160 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 158 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 126 | G C A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 124 | 3 % |
| 1860–1918 | 1.293 | 28 % |
| 1919–1948 | 1.320 | 28 % |
| 1949–1957 | 304 | 6 % |
| 1958–1968 | 307 | 7 % |
| 1969–1978 | 239 | 5 % |
| 1979–1983 | 139 | 3 % |
| 1984–1994 | 379 | 8 % |
| 1995–2001 | 355 | 8 % |
| 2002–2009 | 112 | 2 % |
| 2010–2022 | 109 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.681 / 5.900 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.998 | 58 % |
| Heizöl | 1.083 | 21 % |
| Holz, Holzpellets | 273 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 70 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 201 | 4 % |
| Kohle | 39 | 1 % |
| Fernwärme | 399 | 8 % |
| kein Energieträger | 78 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.144 / 5.900 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 415 | 7 % |
| Etagenheizung | 461 | 8 % |
| Blockheizung | 42 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.248 | 75 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 376 | 7 % |
| keine Heizung | 93 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.635 / 5.900 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.351 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 930 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 534 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 174 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 44 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 155 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 481 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 352 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 29 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 174 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.224 / 5.900 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,82 €/m² | 4,26 – 5,29 €/m² | 260 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 87 – 124 m² | 1.021 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 986 |
Heizungspflichten in Zerbst/Anhalt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.081 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 381 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 399 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Anhalt-Bitterfeld
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bitterfeld-Wolfen | 8.817 | 82 % | Gas | 88 % |
| Köthen (Anhalt) | 5.602 | 74 % | Gas | 83 % |
| Südliches Anhalt | 4.879 | 75 % | Heizöl | 85 % |
| Sandersdorf-Brehna | 4.631 | 73 % | Gas | 83 % |
| Muldestausee | 4.456 | 70 % | Heizöl | 80 % |
| Raguhn-Jeßnitz | 3.434 | 81 % | Gas | 86 % |
| Zörbig | 3.279 | 70 % | Gas | 81 % |
| Osternienburger Land | 3.116 | 76 % | Heizöl | 83 % |
| Aken (Elbe) | 2.701 | 79 % | Gas | 85 % |