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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zirndorf
6.783 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zirndorf (Zensus 2022).
52 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (48 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zirndorf
- unsaniert (Ø 197 kWh/m²a): G 30 %, H 24 %, F 16 %, D 13 %, E 6 %, C 6 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 52 %, B 31 %, D 13 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 78 %, A 17 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zirndorf
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 332 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 287 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 253 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 233 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 185 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 154 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 148 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 145 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 38 | 1 % |
| 1860–1918 | 167 | 3 % |
| 1919–1948 | 472 | 8 % |
| 1949–1957 | 354 | 6 % |
| 1958–1968 | 751 | 12 % |
| 1969–1978 | 1.379 | 23 % |
| 1979–1983 | 536 | 9 % |
| 1984–1994 | 959 | 16 % |
| 1995–2001 | 338 | 6 % |
| 2002–2009 | 597 | 10 % |
| 2010–2022 | 520 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.111 / 6.783 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.159 | 48 % |
| Heizöl | 2.467 | 38 % |
| Holz, Holzpellets | 176 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 278 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 104 | 2 % |
| Fernwärme | 304 | 5 % |
| kein Energieträger | 38 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.529 / 6.783 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 295 | 4 % |
| Etagenheizung | 250 | 4 % |
| Blockheizung | 39 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.902 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 166 | 2 % |
| keine Heizung | 41 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.693 / 6.783 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.751 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.321 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.586 | 25 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 406 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 94 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 72 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 742 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 284 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 33 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 162 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.451 / 6.783 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,13 €/m² | 6,34 – 8,06 €/m² | 393 |
| Fläche je Wohnung | 112 m² | 93 – 132 m² | 621 |
| Eigentümerquote | 63,6 % | 38,9 – 100,0 % | 617 |
Heizungspflichten in Zirndorf
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.626 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 317 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 304 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Fürth
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Oberasbach | 4.657 | 56 % | Gas | 76 % |
| Cadolzburg | 3.313 | 44 % | Heizöl | 65 % |
| Stein | 3.050 | 59 % | Gas | 79 % |
| Langenzenn | 3.037 | 45 % | Heizöl | 70 % |
| Roßtal | 2.969 | 45 % | Heizöl | 73 % |
| Veitsbronn | 1.798 | 51 % | Heizöl | 73 % |
| Wilhermsdorf | 1.648 | 40 % | Heizöl | 64 % |
| Großhabersdorf | 1.281 | 48 % | Heizöl | 67 % |
| Obermichelbach | 1.036 | 29 % | Heizöl | 62 % |
| Seukendorf | 947 | 33 % | Heizöl | 67 % |
| Puschendorf | 651 | 34 % | Heizöl | 61 % |
| Ammerndorf | 579 | 39 % | Gas | 71 % |