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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oberasbach
4.657 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oberasbach (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (46 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Oberasbach
- unsaniert (Ø 198 kWh/m²a): G 26 %, F 25 %, H 24 %, E 8 %, D 7 %, C 5 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 55 %, B 29 %, D 12 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 80 %, A 15 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oberasbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 213 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 163 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 145 | F B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 144 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 138 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 136 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 126 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 112 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 26 | 1 % |
| 1919–1948 | 205 | 5 % |
| 1949–1957 | 299 | 7 % |
| 1958–1968 | 1.083 | 26 % |
| 1969–1978 | 733 | 17 % |
| 1979–1983 | 392 | 9 % |
| 1984–1994 | 724 | 17 % |
| 1995–2001 | 229 | 5 % |
| 2002–2009 | 199 | 5 % |
| 2010–2022 | 318 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.211 / 4.657 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.091 | 46 % |
| Heizöl | 1.901 | 42 % |
| Holz, Holzpellets | 146 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 190 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 98 | 2 % |
| Fernwärme | 114 | 2 % |
| kein Energieträger | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.561 / 4.657 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 105 | 2 % |
| Etagenheizung | 73 | 2 % |
| Blockheizung | 27 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.248 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 128 | 3 % |
| keine Heizung | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.602 / 4.657 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.358 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 923 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 947 | 22 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 282 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 111 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 36 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 414 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 197 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 19 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 69 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.356 / 4.657 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,42 €/m² | 6,33 – 8,38 €/m² | 285 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 92 – 128 m² | 441 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 44,4 – 100,0 % | 440 |
Heizungspflichten in Oberasbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.992 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 216 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 114 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Fürth
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Zirndorf | 6.783 | 52 % | Gas | 70 % |
| Cadolzburg | 3.313 | 44 % | Heizöl | 65 % |
| Stein | 3.050 | 59 % | Gas | 79 % |
| Langenzenn | 3.037 | 45 % | Heizöl | 70 % |
| Roßtal | 2.969 | 45 % | Heizöl | 73 % |
| Veitsbronn | 1.798 | 51 % | Heizöl | 73 % |
| Wilhermsdorf | 1.648 | 40 % | Heizöl | 64 % |
| Großhabersdorf | 1.281 | 48 % | Heizöl | 67 % |
| Obermichelbach | 1.036 | 29 % | Heizöl | 62 % |
| Seukendorf | 947 | 33 % | Heizöl | 67 % |
| Puschendorf | 651 | 34 % | Heizöl | 61 % |
| Ammerndorf | 579 | 39 % | Gas | 71 % |