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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Stein
3.050 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Stein (Zensus 2022).
59 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (47 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Stein
- unsaniert (Ø 207 kWh/m²a): F 28 %, H 27 %, G 24 %, D 8 %, E 7 %, C 3 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 49 %, B 26 %, D 22 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 81 %, A 16 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Stein
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Fernwärme | 139 | F D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 139 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 97 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 73 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 68 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 67 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 62 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 60 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 29 | 1 % |
| 1860–1918 | 72 | 3 % |
| 1919–1948 | 174 | 7 % |
| 1949–1957 | 180 | 7 % |
| 1958–1968 | 446 | 17 % |
| 1969–1978 | 636 | 25 % |
| 1979–1983 | 213 | 8 % |
| 1984–1994 | 386 | 15 % |
| 1995–2001 | 176 | 7 % |
| 2002–2009 | 139 | 5 % |
| 2010–2022 | 140 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.591 / 3.050 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.390 | 47 % |
| Heizöl | 965 | 33 % |
| Holz, Holzpellets | 74 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 95 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 52 | 2 % |
| Fernwärme | 367 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.949 / 3.050 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 366 | 12 % |
| Etagenheizung | 159 | 5 % |
| Blockheizung | 15 | 0 % |
| Zentralheizung | 2.380 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 75 | 2 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.007 / 3.050 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 653 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 401 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 818 | 29 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 241 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 56 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 31 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 367 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 167 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 30 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 86 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.850 / 3.050 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,46 €/m² | 6,47 – 8,33 €/m² | 212 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 84 – 125 m² | 340 |
| Eigentümerquote | 60,0 % | 33,3 – 100,0 % | 333 |
Heizungspflichten in Stein
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.355 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 197 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 367 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Fürth
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Zirndorf | 6.783 | 52 % | Gas | 70 % |
| Oberasbach | 4.657 | 56 % | Gas | 76 % |
| Cadolzburg | 3.313 | 44 % | Heizöl | 65 % |
| Langenzenn | 3.037 | 45 % | Heizöl | 70 % |
| Roßtal | 2.969 | 45 % | Heizöl | 73 % |
| Veitsbronn | 1.798 | 51 % | Heizöl | 73 % |
| Wilhermsdorf | 1.648 | 40 % | Heizöl | 64 % |
| Großhabersdorf | 1.281 | 48 % | Heizöl | 67 % |
| Obermichelbach | 1.036 | 29 % | Heizöl | 62 % |
| Seukendorf | 947 | 33 % | Heizöl | 67 % |
| Puschendorf | 651 | 34 % | Heizöl | 61 % |
| Ammerndorf | 579 | 39 % | Gas | 71 % |