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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Roßtal
2.969 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Roßtal (Zensus 2022).
45 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (52 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Roßtal
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 34 %, G 25 %, F 14 %, D 10 %, E 7 %, A 5 %, C 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 52 %, B 22 %, D 20 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 79 %, A 12 %, A+ 4 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Roßtal
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 118 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 82 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 74 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1980er, Heizöl | 73 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 68 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 67 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 60 | D B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 59 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 34 | 2 % |
| 1860–1918 | 66 | 3 % |
| 1919–1948 | 122 | 6 % |
| 1949–1957 | 150 | 7 % |
| 1958–1968 | 276 | 13 % |
| 1969–1978 | 316 | 15 % |
| 1979–1983 | 173 | 8 % |
| 1984–1994 | 375 | 17 % |
| 1995–2001 | 289 | 13 % |
| 2002–2009 | 134 | 6 % |
| 2010–2022 | 212 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.147 / 2.969 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 803 | 30 % |
| Heizöl | 1.369 | 52 % |
| Holz, Holzpellets | 205 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 128 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 82 | 3 % |
| Fernwärme | 44 | 2 % |
| kein Energieträger | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.646 / 2.969 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 53 | 2 % |
| Etagenheizung | 36 | 1 % |
| Blockheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.663 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 126 | 4 % |
| keine Heizung | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.917 / 2.969 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.267 | 49 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 340 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 173 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 441 | 17 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 37 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 224 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 73 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.585 / 2.969 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,33 €/m² | 5,48 – 7,28 €/m² | 176 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 101 – 135 m² | 430 |
| Eigentümerquote | 75,0 % | 50,0 – 100,0 % | 423 |
Heizungspflichten in Roßtal
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.172 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 18 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 44 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Fürth
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Zirndorf | 6.783 | 52 % | Gas | 70 % |
| Oberasbach | 4.657 | 56 % | Gas | 76 % |
| Cadolzburg | 3.313 | 44 % | Heizöl | 65 % |
| Stein | 3.050 | 59 % | Gas | 79 % |
| Langenzenn | 3.037 | 45 % | Heizöl | 70 % |
| Veitsbronn | 1.798 | 51 % | Heizöl | 73 % |
| Wilhermsdorf | 1.648 | 40 % | Heizöl | 64 % |
| Großhabersdorf | 1.281 | 48 % | Heizöl | 67 % |
| Obermichelbach | 1.036 | 29 % | Heizöl | 62 % |
| Seukendorf | 947 | 33 % | Heizöl | 67 % |
| Puschendorf | 651 | 34 % | Heizöl | 61 % |
| Ammerndorf | 579 | 39 % | Gas | 71 % |