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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wulfsen
590 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wulfsen (Zensus 2022).
49 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (54 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 26 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wulfsen
- unsaniert (Ø 211 kWh/m²a): H 42 %, G 19 %, D 12 %, F 10 %, C 7 %, A 4 %, E 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 57 %, B 22 %, D 15 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 81 %, A 13 %, A+ 4 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wulfsen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 65 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 39 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 38 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 31 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 21 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 20 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 18 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 18 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 26 | 5 % |
| 1919–1948 | 12 | 3 % |
| 1949–1957 | 29 | 6 % |
| 1958–1968 | 48 | 10 % |
| 1969–1978 | 118 | 25 % |
| 1979–1983 | 27 | 6 % |
| 1984–1994 | 44 | 9 % |
| 1995–2001 | 66 | 14 % |
| 2002–2009 | 53 | 11 % |
| 2010–2022 | 51 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 474 / 590 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 290 | 54 % |
| Heizöl | 189 | 35 % |
| Holz, Holzpellets | 15 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 18 | 3 % |
| Fernwärme | 15 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 536 / 590 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 15 | 3 % |
| Etagenheizung | 18 | 3 % |
| Zentralheizung | 519 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 15 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 573 / 590 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 383 | 68 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 66 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 73 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 27 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 564 / 590 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,91 €/m² | 6,12 – 7,75 €/m² | 31 |
| Fläche je Wohnung | 121 m² | 108 – 137 m² | 96 |
| Eigentümerquote | 78,6 % | 57,1 – 100,0 % | 97 |
Heizungspflichten in Wulfsen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 479 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- Fernwärme: 15 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Harburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Seevetal | 13.235 | 52 % | Gas | 74 % |
| Buchholz in der Nordheide | 12.722 | 47 % | Gas | 68 % |
| Winsen (Luhe) | 9.726 | 45 % | Gas | 68 % |
| Neu Wulmstorf | 6.766 | 37 % | Gas | 62 % |
| Rosengarten | 4.605 | 48 % | Gas | 71 % |
| Tostedt | 3.860 | 42 % | Gas | 72 % |
| Stelle | 3.732 | 51 % | Gas | 75 % |
| Jesteburg | 2.605 | 51 % | Gas | 72 % |
| Hanstedt | 1.944 | 48 % | Gas | 68 % |
| Tespe | 1.580 | 35 % | Gas | 68 % |
| Salzhausen | 1.470 | 42 % | Gas | 67 % |
| Drage | 1.361 | 25 % | Gas | 58 % |