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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niedersachsen
2.223.731 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niedersachsen (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (74 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Niedersachsen
- unsaniert (Ø 221 kWh/m²a): H 41 %, G 19 %, F 16 %, D 9 %, C 7 %, E 5 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 52 %, B 26 %, D 20 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 79 %, A 18 %, C 2 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niedersachsen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 143.442 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 115.937 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 108.059 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 105.417 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 91.318 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 72.961 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 60.304 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 53.604 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 32.279 | 2 % |
| 1860–1918 | 118.843 | 7 % |
| 1919–1948 | 131.117 | 7 % |
| 1949–1957 | 140.235 | 8 % |
| 1958–1968 | 289.427 | 16 % |
| 1969–1978 | 263.253 | 15 % |
| 1979–1983 | 106.805 | 6 % |
| 1984–1994 | 194.359 | 11 % |
| 1995–2001 | 203.692 | 12 % |
| 2002–2009 | 122.076 | 7 % |
| 2010–2022 | 154.365 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.756.451 / 2.223.731 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.553.054 | 74 % |
| Heizöl | 311.293 | 15 % |
| Holz, Holzpellets | 38.041 | 2 % |
| Biomasse, Biogas | 1.120 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 49.374 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 34.471 | 2 % |
| Kohle | 595 | 0 % |
| Fernwärme | 97.632 | 5 % |
| kein Energieträger | 9.341 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.094.921 / 2.223.731 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 100.428 | 5 % |
| Etagenheizung | 138.721 | 6 % |
| Blockheizung | 17.591 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.862.708 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 48.050 | 2 % |
| keine Heizung | 10.427 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.177.925 / 2.223.731 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.134.939 | 56 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 197.514 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 190.402 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 188.199 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 20.459 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12.915 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 177.232 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 56.596 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 9.499 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 57.003 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.044.758 / 2.223.731 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,93 €/m² | 5,03 – 6,99 €/m² | 150.058 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 98 – 140 m² | 327.549 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 33,3 – 100,0 % | 320.038 |
Heizungspflichten in Niedersachsen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.864.347 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 66.095 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 97.632 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Kreise und kreisfreie Städte
| Kreis | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Region Hannover | 233.507 | 60 % | Gas | 77 % |
| Emsland | 98.507 | 35 % | Gas | 66 % |
| Osnabrück | 89.881 | 47 % | Gas | 72 % |
| Göttingen | 82.923 | 70 % | Gas | 86 % |
| Harburg | 80.304 | 46 % | Gas | 70 % |
| Hildesheim | 74.210 | 67 % | Gas | 83 % |
| Aurich | 72.587 | 46 % | Gas | 73 % |
| Cuxhaven | 64.158 | 57 % | Gas | 78 % |
| Diepholz | 63.774 | 50 % | Gas | 73 % |
| Stade | 62.283 | 49 % | Gas | 72 % |
| Leer | 61.334 | 46 % | Gas | 72 % |
| Celle | 57.536 | 62 % | Gas | 80 % |
| Gifhorn | 57.480 | 42 % | Gas | 70 % |
| Rotenburg (Wümme) | 53.418 | 50 % | Gas | 74 % |
| Lüneburg | 50.515 | 50 % | Gas | 71 % |
| Cloppenburg | 46.691 | 29 % | Gas | 63 % |
| Oldenburg (Oldb) | 45.383 | 53 % | Gas | 75 % |
| Schaumburg | 44.892 | 63 % | Gas | 81 % |
| Braunschweig | 43.859 | 72 % | Gas | 78 % |
| Grafschaft Bentheim | 42.822 | 48 % | Gas | 70 % |
| Heidekreis | 42.783 | 56 % | Gas | 78 % |
| Peine | 42.232 | 57 % | Gas | 76 % |
| Hameln-Pyrmont | 42.212 | 72 % | Gas | 86 % |
| Verden | 41.901 | 51 % | Gas | 74 % |
| Ammerland | 40.695 | 38 % | Gas | 68 % |
| Oldenburg | 40.361 | 41 % | Gas | 72 % |
| Vechta | 39.705 | 34 % | Gas | 64 % |
| Northeim | 39.505 | 77 % | Gas | 88 % |
| Goslar | 38.387 | 80 % | Gas | 91 % |
| Friesland | 37.085 | 57 % | Gas | 79 % |
| Osterholz | 36.894 | 53 % | Gas | 74 % |
| Wolfenbüttel | 35.599 | 63 % | Gas | 80 % |
| Nienburg (Weser) | 34.465 | 61 % | Gas | 80 % |
| Osnabrück | 32.610 | 67 % | Gas | 82 % |
| Helmstedt | 29.846 | 67 % | Gas | 81 % |
| Uelzen | 29.450 | 66 % | Gas | 83 % |
| Wesermarsch | 28.409 | 60 % | Gas | 83 % |
| Wolfsburg | 28.132 | 54 % | Fernwärme | 60 % |
| Salzgitter | 23.521 | 71 % | Gas | 81 % |
| Holzminden | 21.978 | 78 % | Gas | 89 % |
| Delmenhorst | 21.820 | 64 % | Gas | 81 % |
| Wittmund | 19.794 | 44 % | Gas | 75 % |
| Wilhelmshaven | 17.554 | 73 % | Gas | 87 % |
| Lüchow-Dannenberg | 17.417 | 70 % | Gas | 86 % |
| Emden | 15.312 | 66 % | Gas | 81 % |