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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Rosengarten
4.605 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Rosengarten (Zensus 2022).
48 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (61 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 11 von 26 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Rosengarten
- unsaniert (Ø 213 kWh/m²a): H 42 %, F 15 %, G 14 %, E 9 %, D 9 %, C 7 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 48 %, B 26 %, D 22 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 78 %, A 18 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Rosengarten
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 355 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 319 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 306 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 263 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 236 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 222 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 181 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 128 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 60 | 2 % |
| 1919–1948 | 102 | 3 % |
| 1949–1957 | 149 | 5 % |
| 1958–1968 | 571 | 17 % |
| 1969–1978 | 691 | 21 % |
| 1979–1983 | 172 | 5 % |
| 1984–1994 | 444 | 14 % |
| 1995–2001 | 582 | 18 % |
| 2002–2009 | 265 | 8 % |
| 2010–2022 | 242 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.287 / 4.605 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.602 | 61 % |
| Heizöl | 1.187 | 28 % |
| Holz, Holzpellets | 60 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 191 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 34 | 1 % |
| Fernwärme | 173 | 4 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.259 / 4.605 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 194 | 4 % |
| Etagenheizung | 141 | 3 % |
| Blockheizung | 24 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.116 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 46 | 1 % |
| keine Heizung | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.536 / 4.605 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.530 | 62 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 695 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 114 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 396 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 30 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 226 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 29 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 75 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.110 / 4.605 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,28 €/m² | 7,19 – 9,18 €/m² | 317 |
| Fläche je Wohnung | 124 m² | 106 – 144 m² | 746 |
| Eigentümerquote | 70,0 % | 42,9 – 100,0 % | 736 |
Heizungspflichten in Rosengarten
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.789 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 29 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 173 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Harburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Seevetal | 13.235 | 52 % | Gas | 74 % |
| Buchholz in der Nordheide | 12.722 | 47 % | Gas | 68 % |
| Winsen (Luhe) | 9.726 | 45 % | Gas | 68 % |
| Neu Wulmstorf | 6.766 | 37 % | Gas | 62 % |
| Tostedt | 3.860 | 42 % | Gas | 72 % |
| Stelle | 3.732 | 51 % | Gas | 75 % |
| Jesteburg | 2.605 | 51 % | Gas | 72 % |
| Hanstedt | 1.944 | 48 % | Gas | 68 % |
| Tespe | 1.580 | 35 % | Gas | 68 % |
| Salzhausen | 1.470 | 42 % | Gas | 67 % |
| Drage | 1.361 | 25 % | Gas | 58 % |
| Marschacht | 1.318 | 32 % | Gas | 65 % |