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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Winsen (Luhe)
9.726 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Winsen (Luhe) (Zensus 2022).
45 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (75 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 14 von 26 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Winsen (Luhe)
- unsaniert (Ø 201 kWh/m²a): H 33 %, F 18 %, G 17 %, D 12 %, C 10 %, E 6 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 49 %, B 34 %, D 13 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 73 %, A 23 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Winsen (Luhe)
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 553 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 484 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 471 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 305 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 303 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 296 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 278 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 250 | F B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 49 | 1 % |
| 1860–1918 | 504 | 7 % |
| 1919–1948 | 352 | 5 % |
| 1949–1957 | 295 | 4 % |
| 1958–1968 | 1.090 | 15 % |
| 1969–1978 | 1.008 | 14 % |
| 1979–1983 | 414 | 6 % |
| 1984–1994 | 960 | 13 % |
| 1995–2001 | 851 | 12 % |
| 2002–2009 | 836 | 11 % |
| 2010–2022 | 968 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.327 / 9.726 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 6.905 | 75 % |
| Heizöl | 1.295 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 102 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 345 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 152 | 2 % |
| Fernwärme | 328 | 4 % |
| kein Energieträger | 45 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.175 / 9.726 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 361 | 4 % |
| Etagenheizung | 303 | 3 % |
| Blockheizung | 106 | 1 % |
| Zentralheizung | 8.562 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 152 | 2 % |
| keine Heizung | 45 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.529 / 9.726 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.432 | 51 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.128 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.064 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 685 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 78 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 36 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 756 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 292 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 39 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 246 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.756 / 9.726 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,84 €/m² | 6,87 – 8,61 €/m² | 692 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 96 – 134 m² | 1.273 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 34,5 – 100,0 % | 1.263 |
Heizungspflichten in Winsen (Luhe)
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.200 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 331 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 328 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Harburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Seevetal | 13.235 | 52 % | Gas | 74 % |
| Buchholz in der Nordheide | 12.722 | 47 % | Gas | 68 % |
| Neu Wulmstorf | 6.766 | 37 % | Gas | 62 % |
| Rosengarten | 4.605 | 48 % | Gas | 71 % |
| Tostedt | 3.860 | 42 % | Gas | 72 % |
| Stelle | 3.732 | 51 % | Gas | 75 % |
| Jesteburg | 2.605 | 51 % | Gas | 72 % |
| Hanstedt | 1.944 | 48 % | Gas | 68 % |
| Tespe | 1.580 | 35 % | Gas | 68 % |
| Salzhausen | 1.470 | 42 % | Gas | 67 % |
| Drage | 1.361 | 25 % | Gas | 58 % |
| Marschacht | 1.318 | 32 % | Gas | 65 % |