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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neu Wulmstorf
6.766 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neu Wulmstorf (Zensus 2022).
37 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 22 von 26 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neu Wulmstorf
- unsaniert (Ø 182 kWh/m²a): F 26 %, H 21 %, G 15 %, E 13 %, C 11 %, D 9 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 44 %, B 41 %, D 11 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 68 %, A 28 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neu Wulmstorf
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 398 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 377 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 366 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 363 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 257 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 247 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 241 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 175 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 37 | 1 % |
| 1919–1948 | 72 | 1 % |
| 1949–1957 | 372 | 6 % |
| 1958–1968 | 880 | 15 % |
| 1969–1978 | 843 | 14 % |
| 1979–1983 | 236 | 4 % |
| 1984–1994 | 1.476 | 25 % |
| 1995–2001 | 918 | 16 % |
| 2002–2009 | 331 | 6 % |
| 2010–2022 | 741 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.912 / 6.766 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.761 | 73 % |
| Heizöl | 1.156 | 18 % |
| Holz, Holzpellets | 49 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 211 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 69 | 1 % |
| Fernwärme | 296 | 5 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.554 / 6.766 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 305 | 5 % |
| Etagenheizung | 457 | 7 % |
| Blockheizung | 98 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.801 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 72 | 1 % |
| keine Heizung | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.748 / 6.766 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.295 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.003 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.007 | 31 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 387 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 112 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 29 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 363 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 122 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 37 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 176 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.531 / 6.766 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,46 €/m² | 7,32 – 9,44 €/m² | 390 |
| Fläche je Wohnung | 109 m² | 93 – 125 m² | 700 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 40,0 – 100,0 % | 686 |
Heizungspflichten in Neu Wulmstorf
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.917 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 159 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 296 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Harburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Seevetal | 13.235 | 52 % | Gas | 74 % |
| Buchholz in der Nordheide | 12.722 | 47 % | Gas | 68 % |
| Winsen (Luhe) | 9.726 | 45 % | Gas | 68 % |
| Rosengarten | 4.605 | 48 % | Gas | 71 % |
| Tostedt | 3.860 | 42 % | Gas | 72 % |
| Stelle | 3.732 | 51 % | Gas | 75 % |
| Jesteburg | 2.605 | 51 % | Gas | 72 % |
| Hanstedt | 1.944 | 48 % | Gas | 68 % |
| Tespe | 1.580 | 35 % | Gas | 68 % |
| Salzhausen | 1.470 | 42 % | Gas | 67 % |
| Drage | 1.361 | 25 % | Gas | 58 % |
| Marschacht | 1.318 | 32 % | Gas | 65 % |