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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wolfratshausen
4.067 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wolfratshausen (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (77 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wolfratshausen
- unsaniert (Ø 197 kWh/m²a): G 31 %, H 22 %, F 20 %, D 9 %, C 6 %, E 6 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 42 %, B 39 %, D 13 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 67 %, A 29 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wolfratshausen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 231 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 222 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 186 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 109 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 108 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 108 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 105 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 94 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 81 | 2 % |
| 1860–1918 | 95 | 3 % |
| 1919–1948 | 399 | 11 % |
| 1949–1957 | 172 | 5 % |
| 1958–1968 | 716 | 19 % |
| 1969–1978 | 616 | 17 % |
| 1979–1983 | 138 | 4 % |
| 1984–1994 | 476 | 13 % |
| 1995–2001 | 310 | 8 % |
| 2002–2009 | 321 | 9 % |
| 2010–2022 | 370 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.694 / 4.067 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.075 | 77 % |
| Heizöl | 398 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 122 | 3 % |
| Biomasse, Biogas | 11 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 248 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 55 | 1 % |
| Fernwärme | 104 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.019 / 4.067 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 104 | 3 % |
| Etagenheizung | 99 | 2 % |
| Blockheizung | 55 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.679 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 99 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.045 / 4.067 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 797 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 719 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.251 | 33 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 219 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 21 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 46 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 330 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 213 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 63 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 120 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.779 / 4.067 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,35 €/m² | 9,27 – 11,19 €/m² | 305 |
| Fläche je Wohnung | 103 m² | 84 – 123 m² | 383 |
| Eigentümerquote | 52,6 % | 30,0 – 72,7 % | 378 |
Heizungspflichten in Wolfratshausen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.473 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 276 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 104 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Geretsried | 4.583 | 51 % | Gas | 69 % |
| Bad Tölz | 3.411 | 58 % | Gas | 73 % |
| Lenggries | 2.414 | 49 % | Heizöl | 64 % |
| Egling | 1.398 | 49 % | Heizöl | 64 % |
| Dietramszell | 1.348 | 46 % | Heizöl | 64 % |
| Münsing | 1.205 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Eurasburg | 1.149 | 27 % | Heizöl | 60 % |
| Icking | 1.114 | 52 % | Gas | 69 % |
| Kochel a. See | 1.070 | 67 % | Heizöl | 72 % |
| Bad Heilbrunn | 951 | 41 % | Heizöl | 67 % |
| Benediktbeuern | 930 | 47 % | Heizöl | 67 % |
| Königsdorf | 878 | 46 % | Heizöl | 60 % |