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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Tölz
3.411 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Tölz (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (60 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Tölz
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 32 %, G 26 %, F 15 %, D 11 %, E 6 %, C 6 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 51 %, B 30 %, D 14 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 71 %, A 22 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Tölz
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 122 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 92 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 76 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 72 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 69 | D B B |
| Anderer Gebäudetyp, vor 1919, Gas | 67 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 62 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 52 | F B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 165 | 6 % |
| 1860–1918 | 310 | 11 % |
| 1919–1948 | 320 | 12 % |
| 1949–1957 | 296 | 11 % |
| 1958–1968 | 336 | 12 % |
| 1969–1978 | 181 | 7 % |
| 1979–1983 | 161 | 6 % |
| 1984–1994 | 295 | 11 % |
| 1995–2001 | 156 | 6 % |
| 2002–2009 | 286 | 10 % |
| 2010–2022 | 246 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.752 / 3.411 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.938 | 60 % |
| Heizöl | 795 | 25 % |
| Holz, Holzpellets | 172 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 125 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 51 | 2 % |
| Fernwärme | 143 | 4 % |
| kein Energieträger | 11 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.235 / 3.411 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 152 | 5 % |
| Etagenheizung | 83 | 3 % |
| Blockheizung | 22 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.895 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 130 | 4 % |
| keine Heizung | 11 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.293 / 3.411 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 602 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 549 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 446 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 215 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 36 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 84 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 546 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 262 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 27 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 246 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.013 / 3.411 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,50 €/m² | 8,28 – 10,35 €/m² | 344 |
| Fläche je Wohnung | 92 m² | 76 – 118 m² | 429 |
| Eigentümerquote | 41,2 % | 16,2 – 61,5 % | 427 |
Heizungspflichten in Bad Tölz
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.733 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 289 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 143 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Geretsried | 4.583 | 51 % | Gas | 69 % |
| Wolfratshausen | 4.067 | 56 % | Gas | 73 % |
| Lenggries | 2.414 | 49 % | Heizöl | 64 % |
| Egling | 1.398 | 49 % | Heizöl | 64 % |
| Dietramszell | 1.348 | 46 % | Heizöl | 64 % |
| Münsing | 1.205 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Eurasburg | 1.149 | 27 % | Heizöl | 60 % |
| Icking | 1.114 | 52 % | Gas | 69 % |
| Kochel a. See | 1.070 | 67 % | Heizöl | 72 % |
| Bad Heilbrunn | 951 | 41 % | Heizöl | 67 % |
| Benediktbeuern | 930 | 47 % | Heizöl | 67 % |
| Königsdorf | 878 | 46 % | Heizöl | 60 % |