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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Geretsried
4.583 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Geretsried (Zensus 2022).
51 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (76 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 5 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Geretsried
- unsaniert (Ø 188 kWh/m²a): G 29 %, F 22 %, H 17 %, D 10 %, C 8 %, E 8 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 46 %, B 39 %, D 12 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 72 %, A 24 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Geretsried
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 260 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 171 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 169 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 161 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 159 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1960er, Gas | 158 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 135 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 120 | F B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 42 | 1 % |
| 1949–1957 | 192 | 5 % |
| 1958–1968 | 1.067 | 26 % |
| 1969–1978 | 803 | 19 % |
| 1979–1983 | 368 | 9 % |
| 1984–1994 | 416 | 10 % |
| 1995–2001 | 427 | 10 % |
| 2002–2009 | 347 | 8 % |
| 2010–2022 | 497 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.174 / 4.583 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.348 | 76 % |
| Heizöl | 592 | 13 % |
| Holz, Holzpellets | 125 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 178 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 92 | 2 % |
| Fernwärme | 70 | 2 % |
| kein Energieträger | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.423 / 4.583 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 70 | 2 % |
| Etagenheizung | 150 | 3 % |
| Blockheizung | 70 | 2 % |
| Zentralheizung | 4.087 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 120 | 3 % |
| keine Heizung | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.518 / 4.583 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 655 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 857 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.247 | 29 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 191 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 119 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 120 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 515 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 322 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 78 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 182 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.286 / 4.583 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,69 €/m² | 8,12 – 10,76 €/m² | 343 |
| Fläche je Wohnung | 101 m² | 79 – 122 m² | 442 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 24,3 – 72,7 % | 440 |
Heizungspflichten in Geretsried
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.940 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 400 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 70 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Wolfratshausen | 4.067 | 56 % | Gas | 73 % |
| Bad Tölz | 3.411 | 58 % | Gas | 73 % |
| Lenggries | 2.414 | 49 % | Heizöl | 64 % |
| Egling | 1.398 | 49 % | Heizöl | 64 % |
| Dietramszell | 1.348 | 46 % | Heizöl | 64 % |
| Münsing | 1.205 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Eurasburg | 1.149 | 27 % | Heizöl | 60 % |
| Icking | 1.114 | 52 % | Gas | 69 % |
| Kochel a. See | 1.070 | 67 % | Heizöl | 72 % |
| Bad Heilbrunn | 951 | 41 % | Heizöl | 67 % |
| Benediktbeuern | 930 | 47 % | Heizöl | 67 % |
| Königsdorf | 878 | 46 % | Heizöl | 60 % |