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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Heilbrunn
951 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Heilbrunn (Zensus 2022).
41 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (50 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 14 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Heilbrunn
- unsaniert (Ø 203 kWh/m²a): H 31 %, G 24 %, D 13 %, F 11 %, C 8 %, E 6 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 48 %, B 24 %, D 23 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 81 %, A 10 %, C 5 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Heilbrunn
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 32 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 32 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 30 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 29 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 22 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 19 | D B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 19 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 18 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 12 | 2 % |
| 1919–1948 | 33 | 6 % |
| 1949–1957 | 29 | 5 % |
| 1958–1968 | 79 | 14 % |
| 1969–1978 | 82 | 14 % |
| 1979–1983 | 30 | 5 % |
| 1984–1994 | 106 | 18 % |
| 1995–2001 | 82 | 14 % |
| 2002–2009 | 34 | 6 % |
| 2010–2022 | 89 | 15 % |
| zugeordnet / insgesamt | 576 / 951 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 206 | 26 % |
| Heizöl | 400 | 50 % |
| Holz, Holzpellets | 130 | 16 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 46 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 803 / 951 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 18 | 2 % |
| Zentralheizung | 863 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 35 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 932 / 951 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 302 | 39 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 171 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 45 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 111 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 11 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 93 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 29 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 774 / 951 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,65 €/m² | 7,60 – 10,12 €/m² | 105 |
| Fläche je Wohnung | 111 m² | 88 – 133 m² | 190 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 18,8 – 100,0 % | 185 |
Heizungspflichten in Bad Heilbrunn
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 606 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Geretsried | 4.583 | 51 % | Gas | 69 % |
| Wolfratshausen | 4.067 | 56 % | Gas | 73 % |
| Bad Tölz | 3.411 | 58 % | Gas | 73 % |
| Lenggries | 2.414 | 49 % | Heizöl | 64 % |
| Egling | 1.398 | 49 % | Heizöl | 64 % |
| Dietramszell | 1.348 | 46 % | Heizöl | 64 % |
| Münsing | 1.205 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Eurasburg | 1.149 | 27 % | Heizöl | 60 % |
| Icking | 1.114 | 52 % | Gas | 69 % |
| Kochel a. See | 1.070 | 67 % | Heizöl | 72 % |
| Benediktbeuern | 930 | 47 % | Heizöl | 67 % |
| Königsdorf | 878 | 46 % | Heizöl | 60 % |