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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wismar
7.594 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wismar (Zensus 2022).
57 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (78 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 25 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wismar
- unsaniert (Ø 203 kWh/m²a): H 27 %, G 26 %, F 14 %, D 10 %, C 10 %, E 9 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 46 %, B 36 %, D 15 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 63 %, A 32 %, C 3 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wismar
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 481 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 446 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 382 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 365 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 340 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 281 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Gas | 240 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 233 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 222 | 3 % |
| 1860–1918 | 1.000 | 14 % |
| 1919–1948 | 1.324 | 18 % |
| 1949–1957 | 569 | 8 % |
| 1958–1968 | 506 | 7 % |
| 1969–1978 | 512 | 7 % |
| 1979–1983 | 221 | 3 % |
| 1984–1994 | 467 | 6 % |
| 1995–2001 | 1.163 | 16 % |
| 2002–2009 | 614 | 8 % |
| 2010–2022 | 705 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.303 / 7.594 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 5.837 | 78 % |
| Heizöl | 195 | 3 % |
| Holz, Holzpellets | 28 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 221 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 66 | 1 % |
| Fernwärme | 1.068 | 14 % |
| kein Energieträger | 44 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.468 / 7.594 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.080 | 14 % |
| Etagenheizung | 646 | 9 % |
| Blockheizung | 445 | 6 % |
| Zentralheizung | 5.260 | 70 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 93 | 1 % |
| keine Heizung | 44 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.568 / 7.594 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.640 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.092 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.214 | 17 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 96 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 83 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 230 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.442 | 20 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 970 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 224 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 213 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.204 / 7.594 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,81 €/m² | 5,47 – 6,67 €/m² | 582 |
| Fläche je Wohnung | 81 m² | 60 – 110 m² | 871 |
| Eigentümerquote | 25,0 % | 0,0 – 100,0 % | 870 |
Heizungspflichten in Wismar
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.032 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.194 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.068 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Nordwestmecklenburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Grevesmühlen | 2.692 | 60 % | Gas | 74 % |
| Lüdersdorf | 1.620 | 23 % | Gas | 54 % |
| Dassow | 1.467 | 52 % | Gas | 64 % |
| Gadebusch | 1.307 | 59 % | Gas | 79 % |
| Insel Poel | 1.132 | 42 % | Gas | 59 % |
| Boltenhagen | 1.067 | 29 % | Gas | 54 % |
| Warin | 1.047 | 56 % | Gas | 79 % |
| Bad Kleinen | 1.044 | 32 % | Gas | 56 % |
| Klütz | 1.044 | 49 % | Gas | 70 % |
| Schönberg | 1.006 | 60 % | Gas | 76 % |
| Neukloster | 976 | 49 % | Gas | 66 % |
| Rehna | 929 | 47 % | Gas | 69 % |