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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Warin
1.047 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Warin (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (78 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 25 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Warin
- unsaniert (Ø 216 kWh/m²a): H 34 %, G 27 %, F 18 %, D 7 %, C 6 %, E 6 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 57 %, B 26 %, D 15 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 79 %, A 18 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Warin
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 89 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 56 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 55 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 48 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 42 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 37 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 27 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 22 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 132 | 16 % |
| 1919–1948 | 155 | 19 % |
| 1949–1957 | 40 | 5 % |
| 1958–1968 | 47 | 6 % |
| 1969–1978 | 75 | 9 % |
| 1979–1983 | 49 | 6 % |
| 1984–1994 | 135 | 17 % |
| 1995–2001 | 83 | 10 % |
| 2002–2009 | 42 | 5 % |
| 2010–2022 | 49 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 810 / 1.047 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 731 | 78 % |
| Heizöl | 52 | 6 % |
| Holz, Holzpellets | 29 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 18 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 28 | 3 % |
| Fernwärme | 61 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 934 / 1.047 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 61 | 6 % |
| Etagenheizung | 48 | 5 % |
| Zentralheizung | 792 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 44 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 954 / 1.047 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 549 | 59 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 103 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 90 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 44 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 32 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 52 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 21 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 11 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 15 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 929 / 1.047 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,13 €/m² | 4,36 – 5,49 €/m² | 60 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 84 – 120 m² | 177 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 30,0 – 100,0 % | 172 |
Heizungspflichten in Warin
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 783 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 32 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 61 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Nordwestmecklenburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Wismar | 7.594 | 57 % | Gas | 67 % |
| Grevesmühlen | 2.692 | 60 % | Gas | 74 % |
| Lüdersdorf | 1.620 | 23 % | Gas | 54 % |
| Dassow | 1.467 | 52 % | Gas | 64 % |
| Gadebusch | 1.307 | 59 % | Gas | 79 % |
| Insel Poel | 1.132 | 42 % | Gas | 59 % |
| Boltenhagen | 1.067 | 29 % | Gas | 54 % |
| Bad Kleinen | 1.044 | 32 % | Gas | 56 % |
| Klütz | 1.044 | 49 % | Gas | 70 % |
| Schönberg | 1.006 | 60 % | Gas | 76 % |
| Neukloster | 976 | 49 % | Gas | 66 % |
| Rehna | 929 | 47 % | Gas | 69 % |