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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wendelstein
4.789 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wendelstein (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (49 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wendelstein
- unsaniert (Ø 203 kWh/m²a): H 27 %, G 25 %, F 22 %, E 13 %, D 6 %, C 4 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 55 %, B 28 %, D 14 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 81 %, A 15 %, C 2 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wendelstein
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 300 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Heizöl | 231 | E C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 230 | F B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 229 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 175 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 165 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 157 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 153 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 79 | 2 % |
| 1860–1918 | 73 | 2 % |
| 1919–1948 | 104 | 2 % |
| 1949–1957 | 145 | 3 % |
| 1958–1968 | 935 | 22 % |
| 1969–1978 | 1.136 | 26 % |
| 1979–1983 | 478 | 11 % |
| 1984–1994 | 719 | 17 % |
| 1995–2001 | 243 | 6 % |
| 2002–2009 | 151 | 4 % |
| 2010–2022 | 232 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.295 / 4.789 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.776 | 38 % |
| Heizöl | 2.272 | 49 % |
| Holz, Holzpellets | 178 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 156 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 72 | 2 % |
| Fernwärme | 159 | 3 % |
| kein Energieträger | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.641 / 4.789 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 165 | 3 % |
| Etagenheizung | 100 | 2 % |
| Blockheizung | 54 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.314 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 100 | 2 % |
| keine Heizung | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.751 / 4.789 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.538 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 565 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.413 | 31 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 399 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 88 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 23 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 431 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 95 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 15 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 59 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.626 / 4.789 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,16 €/m² | 6,31 – 7,97 €/m² | 286 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 99 – 132 m² | 457 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 46,0 – 100,0 % | 454 |
Heizungspflichten in Wendelstein
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.048 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 110 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 159 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Roth
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Roth | 6.306 | 51 % | Gas | 76 % |
| Hilpoltstein | 3.930 | 41 % | Heizöl | 67 % |
| Allersberg | 2.535 | 48 % | Heizöl | 69 % |
| Schwanstetten | 2.284 | 52 % | Heizöl | 76 % |
| Georgensgmünd | 2.177 | 50 % | Gas | 73 % |
| Greding | 2.040 | 52 % | Heizöl | 77 % |
| Rednitzhembach | 2.034 | 50 % | Heizöl | 69 % |
| Abenberg | 1.772 | 48 % | Heizöl | 74 % |
| Thalmässing | 1.634 | 57 % | Heizöl | 76 % |
| Spalt | 1.579 | 57 % | Heizöl | 78 % |
| Büchenbach | 1.558 | 48 % | Heizöl | 73 % |
| Heideck | 1.439 | 51 % | Heizöl | 82 % |