Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Spalt
1.579 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Spalt (Zensus 2022).
57 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (44 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Spalt
- unsaniert (Ø 227 kWh/m²a): H 48 %, G 16 %, F 14 %, D 8 %, C 6 %, E 4 %, B 2 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 93 kWh/m²a): C 51 %, D 27 %, B 17 %, E 4 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 61 kWh/m²a): B 76 %, C 12 %, A 10 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Spalt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 53 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 47 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 44 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 44 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 42 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 38 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 35 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Heizöl | 27 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 111 | 11 % |
| 1860–1918 | 88 | 9 % |
| 1919–1948 | 58 | 6 % |
| 1949–1957 | 64 | 6 % |
| 1958–1968 | 156 | 15 % |
| 1969–1978 | 111 | 11 % |
| 1979–1983 | 40 | 4 % |
| 1984–1994 | 113 | 11 % |
| 1995–2001 | 122 | 12 % |
| 2002–2009 | 88 | 9 % |
| 2010–2022 | 83 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.034 / 1.579 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 327 | 23 % |
| Heizöl | 618 | 44 % |
| Holz, Holzpellets | 357 | 26 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 36 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 37 | 3 % |
| Fernwärme | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.399 / 1.579 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 27 | 2 % |
| Etagenheizung | 30 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.380 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 49 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.498 / 1.579 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 852 | 60 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 54 | 4 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 38 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 249 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 117 | 8 % |
| Anderer Gebäudetyp | 80 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.414 / 1.579 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,42 €/m² | 4,37 – 5,98 €/m² | 88 |
| Fläche je Wohnung | 120 m² | 103 – 141 m² | 278 |
| Eigentümerquote | 89,3 % | 55,7 – 100,0 % | 270 |
Heizungspflichten in Spalt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 945 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (68 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 21 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Roth
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Roth | 6.306 | 51 % | Gas | 76 % |
| Wendelstein | 4.789 | 58 % | Heizöl | 74 % |
| Hilpoltstein | 3.930 | 41 % | Heizöl | 67 % |
| Allersberg | 2.535 | 48 % | Heizöl | 69 % |
| Schwanstetten | 2.284 | 52 % | Heizöl | 76 % |
| Georgensgmünd | 2.177 | 50 % | Gas | 73 % |
| Greding | 2.040 | 52 % | Heizöl | 77 % |
| Rednitzhembach | 2.034 | 50 % | Heizöl | 69 % |
| Abenberg | 1.772 | 48 % | Heizöl | 74 % |
| Thalmässing | 1.634 | 57 % | Heizöl | 76 % |
| Büchenbach | 1.558 | 48 % | Heizöl | 73 % |
| Heideck | 1.439 | 51 % | Heizöl | 82 % |