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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwanstetten
2.284 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwanstetten (Zensus 2022).
52 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (52 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwanstetten
- unsaniert (Ø 202 kWh/m²a): G 31 %, H 27 %, F 18 %, D 8 %, E 8 %, C 4 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 62 %, B 24 %, D 10 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 84 %, A 10 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwanstetten
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 193 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 154 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 134 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 87 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 72 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 71 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 70 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 67 | E C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 20 | 1 % |
| 1860–1918 | 21 | 1 % |
| 1919–1948 | 19 | 1 % |
| 1949–1957 | 34 | 2 % |
| 1958–1968 | 271 | 13 % |
| 1969–1978 | 690 | 34 % |
| 1979–1983 | 213 | 11 % |
| 1984–1994 | 380 | 19 % |
| 1995–2001 | 163 | 8 % |
| 2002–2009 | 106 | 5 % |
| 2010–2022 | 97 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.014 / 2.284 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 784 | 35 % |
| Heizöl | 1.167 | 52 % |
| Holz, Holzpellets | 113 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 77 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 34 | 2 % |
| Fernwärme | 45 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.229 / 2.284 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 45 | 2 % |
| Etagenheizung | 47 | 2 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.152 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 50 | 2 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.321 / 2.284 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 943 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 346 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 468 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 281 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 29 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 138 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 30 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.262 / 2.284 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,86 €/m² | 6,03 – 7,66 €/m² | 118 |
| Fläche je Wohnung | 122 m² | 106 – 135 m² | 239 |
| Eigentümerquote | 80,0 % | 57,7 – 100,0 % | 236 |
Heizungspflichten in Schwanstetten
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.951 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 33 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 45 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Roth
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Roth | 6.306 | 51 % | Gas | 76 % |
| Wendelstein | 4.789 | 58 % | Heizöl | 74 % |
| Hilpoltstein | 3.930 | 41 % | Heizöl | 67 % |
| Allersberg | 2.535 | 48 % | Heizöl | 69 % |
| Georgensgmünd | 2.177 | 50 % | Gas | 73 % |
| Greding | 2.040 | 52 % | Heizöl | 77 % |
| Rednitzhembach | 2.034 | 50 % | Heizöl | 69 % |
| Abenberg | 1.772 | 48 % | Heizöl | 74 % |
| Thalmässing | 1.634 | 57 % | Heizöl | 76 % |
| Spalt | 1.579 | 57 % | Heizöl | 78 % |
| Büchenbach | 1.558 | 48 % | Heizöl | 73 % |
| Heideck | 1.439 | 51 % | Heizöl | 82 % |