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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Viersen
20.293 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Viersen (Zensus 2022).
68 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (79 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Viersen
- unsaniert (Ø 214 kWh/m²a): H 34 %, G 28 %, F 16 %, D 7 %, E 7 %, C 3 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 53 %, B 33 %, D 10 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 68 %, A 29 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Viersen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 880 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 790 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 711 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 572 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 563 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 492 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 485 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 453 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 311 | 2 % |
| 1860–1918 | 2.938 | 16 % |
| 1919–1948 | 2.171 | 12 % |
| 1949–1957 | 1.687 | 9 % |
| 1958–1968 | 3.349 | 18 % |
| 1969–1978 | 2.023 | 11 % |
| 1979–1983 | 886 | 5 % |
| 1984–1994 | 1.469 | 8 % |
| 1995–2001 | 1.412 | 8 % |
| 2002–2009 | 975 | 5 % |
| 2010–2022 | 1.080 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.301 / 20.293 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 15.674 | 79 % |
| Heizöl | 2.257 | 11 % |
| Holz, Holzpellets | 145 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 791 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 411 | 2 % |
| Kohle | 37 | 0 % |
| Fernwärme | 275 | 1 % |
| kein Energieträger | 130 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 19.723 / 20.293 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 281 | 1 % |
| Etagenheizung | 2.365 | 12 % |
| Blockheizung | 96 | 0 % |
| Zentralheizung | 16.965 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 413 | 2 % |
| keine Heizung | 148 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 20.268 / 20.293 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.062 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.128 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 5.463 | 29 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 682 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 366 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 959 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.657 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 617 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 87 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 808 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.829 / 20.293 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,06 €/m² | 5,49 – 6,73 €/m² | 1.264 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 85 – 128 m² | 2.015 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 24,0 – 100,0 % | 1.996 |
Heizungspflichten in Viersen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 17.931 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (91 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 704 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 275 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Viersen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Willich | 14.293 | 51 % | Gas | 67 % |
| Nettetal | 12.124 | 59 % | Gas | 75 % |
| Kempen | 9.390 | 56 % | Gas | 70 % |
| Tönisvorst | 7.966 | 53 % | Gas | 72 % |
| Schwalmtal | 5.823 | 44 % | Gas | 65 % |
| Brüggen | 5.190 | 49 % | Gas | 70 % |
| Niederkrüchten | 5.164 | 55 % | Gas | 74 % |
| Grefrath | 4.682 | 62 % | Gas | 77 % |