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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Grefrath
4.682 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Grefrath (Zensus 2022).
62 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (84 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Grefrath
- unsaniert (Ø 212 kWh/m²a): H 34 %, G 24 %, F 19 %, E 10 %, D 6 %, C 4 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 53 %, B 34 %, D 11 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 69 %, A 28 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Grefrath
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 228 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 213 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 177 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1950er, Gas | 165 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 163 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, vor 1919, Gas | 158 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 143 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 143 | F B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 62 | 2 % |
| 1860–1918 | 467 | 11 % |
| 1919–1948 | 402 | 10 % |
| 1949–1957 | 321 | 8 % |
| 1958–1968 | 657 | 16 % |
| 1969–1978 | 627 | 15 % |
| 1979–1983 | 169 | 4 % |
| 1984–1994 | 647 | 16 % |
| 1995–2001 | 344 | 8 % |
| 2002–2009 | 171 | 4 % |
| 2010–2022 | 203 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.070 / 4.682 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.802 | 84 % |
| Heizöl | 274 | 6 % |
| Holz, Holzpellets | 21 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 118 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 121 | 3 % |
| Fernwärme | 166 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.505 / 4.682 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 172 | 4 % |
| Etagenheizung | 271 | 6 % |
| Blockheizung | 30 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.091 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 122 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.692 / 4.682 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.272 | 29 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.224 | 28 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.002 | 23 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 209 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 126 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 70 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 324 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 35 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 152 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.420 / 4.682 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,19 €/m² | 5,54 – 6,82 €/m² | 265 |
| Fläche je Wohnung | 112 m² | 96 – 124 m² | 473 |
| Eigentümerquote | 72,2 % | 41,7 – 100,0 % | 467 |
Heizungspflichten in Grefrath
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.076 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 41 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 166 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Viersen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Viersen | 20.293 | 68 % | Gas | 79 % |
| Willich | 14.293 | 51 % | Gas | 67 % |
| Nettetal | 12.124 | 59 % | Gas | 75 % |
| Kempen | 9.390 | 56 % | Gas | 70 % |
| Tönisvorst | 7.966 | 53 % | Gas | 72 % |
| Schwalmtal | 5.823 | 44 % | Gas | 65 % |
| Brüggen | 5.190 | 49 % | Gas | 70 % |
| Niederkrüchten | 5.164 | 55 % | Gas | 74 % |