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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwalmtal
5.823 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwalmtal (Zensus 2022).
44 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 9 von 9 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwalmtal
- unsaniert (Ø 195 kWh/m²a): H 28 %, G 20 %, F 17 %, E 16 %, D 9 %, C 4 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 49 %, B 36 %, D 10 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 68 %, A 28 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwalmtal
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 397 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 303 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 195 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 193 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 180 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 173 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 148 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 129 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 93 | 2 % |
| 1860–1918 | 360 | 8 % |
| 1919–1948 | 314 | 7 % |
| 1949–1957 | 287 | 6 % |
| 1958–1968 | 459 | 10 % |
| 1969–1978 | 464 | 10 % |
| 1979–1983 | 348 | 8 % |
| 1984–1994 | 821 | 18 % |
| 1995–2001 | 798 | 18 % |
| 2002–2009 | 279 | 6 % |
| 2010–2022 | 278 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.501 / 5.823 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.952 | 73 % |
| Heizöl | 777 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 49 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 289 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 185 | 3 % |
| Fernwärme | 79 | 1 % |
| kein Energieträger | 47 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.381 / 5.823 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 73 | 1 % |
| Etagenheizung | 344 | 6 % |
| Blockheizung | 21 | 0 % |
| Zentralheizung | 5.040 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 180 | 3 % |
| keine Heizung | 53 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.711 / 5.823 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.787 | 34 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.087 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.081 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 279 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 106 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 160 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 413 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 58 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 207 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.184 / 5.823 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,97 €/m² | 5,40 – 6,67 €/m² | 364 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 99 – 134 m² | 722 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 40,3 – 100,0 % | 715 |
Heizungspflichten in Schwalmtal
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.729 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 64 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 79 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Viersen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Viersen | 20.293 | 68 % | Gas | 79 % |
| Willich | 14.293 | 51 % | Gas | 67 % |
| Nettetal | 12.124 | 59 % | Gas | 75 % |
| Kempen | 9.390 | 56 % | Gas | 70 % |
| Tönisvorst | 7.966 | 53 % | Gas | 72 % |
| Brüggen | 5.190 | 49 % | Gas | 70 % |
| Niederkrüchten | 5.164 | 55 % | Gas | 74 % |
| Grefrath | 4.682 | 62 % | Gas | 77 % |