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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Thum
1.365 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Thum (Zensus 2022).
71 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (75 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 20 von 53 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Thum
- unsaniert (Ø 240 kWh/m²a): H 47 %, G 26 %, F 12 %, D 7 %, C 3 %, E 3 %, B 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 66 %, D 17 %, B 14 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 75 %, A 21 %, C 3 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Thum
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 120 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 107 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 79 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Gas | 74 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 58 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 51 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 50 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 41 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 70 | 8 % |
| 1860–1918 | 267 | 30 % |
| 1919–1948 | 239 | 26 % |
| 1949–1957 | 12 | 1 % |
| 1958–1968 | 15 | 2 % |
| 1969–1978 | 37 | 4 % |
| 1979–1983 | 33 | 4 % |
| 1984–1994 | 69 | 8 % |
| 1995–2001 | 98 | 11 % |
| 2002–2009 | 24 | 3 % |
| 2010–2022 | 39 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 903 / 1.365 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 918 | 75 % |
| Heizöl | 109 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 98 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 51 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 12 | 1 % |
| Kohle | 18 | 1 % |
| Fernwärme | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.230 / 1.365 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 18 | 1 % |
| Etagenheizung | 155 | 12 % |
| Zentralheizung | 1.046 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 54 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.291 / 1.365 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 500 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 94 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 45 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 201 | 18 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 22 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 166 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 33 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 42 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.109 / 1.365 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,34 €/m² | 3,85 – 4,91 €/m² | 120 |
| Fläche je Wohnung | 87 m² | 76 – 100 m² | 237 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 29,6 – 100,0 % | 234 |
Heizungspflichten in Thum
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.027 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 36 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 18 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Erzgebirgskreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Marienberg | 4.043 | 67 % | Gas | 85 % |
| Annaberg-Buchholz | 3.672 | 77 % | Gas | 88 % |
| Aue-Bad Schlema | 3.561 | 79 % | Gas | 84 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 3.124 | 70 % | Gas | 84 % |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 2.772 | 77 % | Gas | 82 % |
| Schneeberg | 2.737 | 68 % | Gas | 84 % |
| Zwönitz | 2.718 | 62 % | Gas | 77 % |
| Olbernhau | 2.649 | 71 % | Gas | 87 % |
| Stollberg/Erzgeb. | 2.331 | 59 % | Gas | 78 % |
| Lauter-Bernsbach | 2.324 | 69 % | Gas | 81 % |
| Zschopau | 1.994 | 71 % | Gas | 88 % |
| Pockau-Lengefeld | 1.905 | 75 % | Gas | 89 % |