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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zwönitz
2.718 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zwönitz (Zensus 2022).
62 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (45 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 45 von 53 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zwönitz
- unsaniert (Ø 217 kWh/m²a): H 38 %, G 20 %, F 19 %, E 6 %, C 5 %, D 5 %, A 3 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 57 %, D 21 %, B 16 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 71 %, A 20 %, C 5 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zwönitz
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 132 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 122 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 89 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 88 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 82 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Gas | 71 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 67 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 55 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 160 | 9 % |
| 1860–1918 | 410 | 23 % |
| 1919–1948 | 407 | 23 % |
| 1949–1957 | 27 | 1 % |
| 1958–1968 | 52 | 3 % |
| 1969–1978 | 60 | 3 % |
| 1979–1983 | 127 | 7 % |
| 1984–1994 | 143 | 8 % |
| 1995–2001 | 205 | 11 % |
| 2002–2009 | 92 | 5 % |
| 2010–2022 | 120 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.803 / 2.718 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.014 | 45 % |
| Heizöl | 408 | 18 % |
| Holz, Holzpellets | 144 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 148 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 42 | 2 % |
| Kohle | 30 | 1 % |
| Fernwärme | 442 | 20 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.231 / 2.718 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 442 | 17 % |
| Etagenheizung | 115 | 5 % |
| Blockheizung | 18 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.873 | 73 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 97 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.551 / 2.718 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.064 | 44 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 204 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 90 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 440 | 18 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 36 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 42 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 256 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 130 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 25 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 124 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.411 / 2.718 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,59 €/m² | 3,85 – 5,25 €/m² | 175 |
| Fläche je Wohnung | 91 m² | 77 – 105 m² | 495 |
| Eigentümerquote | 70,0 % | 41,4 – 100,0 % | 491 |
Heizungspflichten in Zwönitz
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.422 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (64 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 155 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 442 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Erzgebirgskreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Marienberg | 4.043 | 67 % | Gas | 85 % |
| Annaberg-Buchholz | 3.672 | 77 % | Gas | 88 % |
| Aue-Bad Schlema | 3.561 | 79 % | Gas | 84 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 3.124 | 70 % | Gas | 84 % |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 2.772 | 77 % | Gas | 82 % |
| Schneeberg | 2.737 | 68 % | Gas | 84 % |
| Olbernhau | 2.649 | 71 % | Gas | 87 % |
| Stollberg/Erzgeb. | 2.331 | 59 % | Gas | 78 % |
| Lauter-Bernsbach | 2.324 | 69 % | Gas | 81 % |
| Zschopau | 1.994 | 71 % | Gas | 88 % |
| Pockau-Lengefeld | 1.905 | 75 % | Gas | 89 % |
| Neukirchen/Erzgeb. | 1.891 | 58 % | Gas | 74 % |